Stadsbrink 1K217
De Buurt-Oost · 6707 AA Wageningen
Een studio midden in Wageningen
Deze studio aan de Stadsbrink ligt in het centrum van Wageningen, een plek waar je zo de deur uit stapt voor een kop koffie of een wandeling door de stad. Met een laatst bekende vraagprijs van €215.000 lag de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €264.037, wat deze woning een interessante optie maakte. Het is een appartement op de tweede verdieping, gebouwd in 1992. Vergelijk je het met andere studios in Wageningen, dan zie je dat de prijs hier relatief scherp was. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
Een compacte woning met alles erop en eraan
De studio heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 38 m², terwijl de makelaar 37 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. Met een inhoud van 124 m³ is het een compact maar compleet geheel.
De Buurt-Oost: een levendige buurt
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een buurt met een mix van studenten en ouderen. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima." De buurt De Buurt-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel appartementen uit de jaren negentig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl zit op 36 meter, dus boodschappen doe je zo. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 170 meter. Basisschool De Bijenkorf ligt op 311 meter en de huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 124 en 118 meter. Het busstation van Wageningen is op 75 meter, met lijnen 3, 41, 45, N8, 103, 220, 303, 350, 803 en 808. Het treinstation van Opheusden ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, beide door Barten Tiemessen NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stadsbrink 1K217, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €215.000 lag 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €264.037. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €5.415, terwijl deze studio op €5.811 per m² zat. Het is een compacte woning van 37 m², wat 30% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 53 m². De prijs was daarmee relatief scherp voor een studio in het centrum van Wageningen.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Dit is een studio-appartement op de tweede verdieping, gebouwd in 1992. Het heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 38 m², terwijl de makelaar 37 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning. Het betekent dat je rekening kunt houden met omgevingsgeluid van het verkeer. De woning ligt in het centrum, dus er is ook stadsgeluid te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 36 meter en de Albert Heijn op 170 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Bijenkorf ligt op 311 meter en de huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 124 en 118 meter. Het busstation van Wageningen is op 75 meter met meerdere buslijnen. Het treinstation van Opheusden ligt op 5,2 kilometer.
Wat voor buurt is De Buurt-Oost?
De Buurt-Oost heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een gemêleerde buurt met veel jongeren en ouderen. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien water op straat kan staan. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
