Buiten Brouwersstraat 18H

De vraagprijs van €1.395.000 ligt 63% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€855.532). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €866.854, maar die cijfers zijn gebaseerd op woningen van gemiddeld 77 m². Deze studio is met 39 m² aanzienlijk kleiner, wat de hoge prijs per m² verklaart. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en locatie.

De gemiddelde vraagprijs per m² in de Haarlemmerbuurt-Oost is €11.875. Voor deze studio van 39 m² komt de prijs per m² uit op ongeveer €35.769, wat fors hoger is dan het buurtgemiddelde. Dit komt doordat de vraagprijs ver boven het gemiddelde ligt, terwijl het oppervlak klein is.

Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 8.338 adressen per km², wat betekent dat vrijwel alles op loopafstand is.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 48% van de woningen label A en 15% label A+. Omdat het pand uit 1750 stamt, is het aannemelijk dat het label lager is, maar exacte informatie ontbreekt.

Ja, de buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen 300 meter vind je een huisartsenpraktijk, een grote supermarkt (Albert Heijn) en een restaurant. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand. Het park ligt op 1 km afstand.

In de buurt zijn in de meest recente meting 271 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk centrumgebied. Voor een specifiek veiligheidsgevoel is het verstandig om de buurt zelf te bezoeken.