Droogbak 2E
Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met geschiedenis in hartje Amsterdam
Dit appartement aan de Droogbak 2E in de Haarlemmerbuurt-Oost combineert een rijke historie met modern comfort. Het pand dateert uit 1721 en heeft energielabel A, wat bijzonder is voor zo'n oud gebouw. Met een vraagprijs van €675.000 ligt dit appartement 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €863.274, waarmee het scherp geprijsd is in deze gewilde buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning van 84 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie vermeldt 85 m²) heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 250 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als 'in het centrum'.
Haarlemmerbuurt-Oost
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (66%) is dit een levendige buurt in het centrum van Amsterdam. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews. De buurt Haarlemmerbuurt-Oost kent een hoog aantal misdrijven (271 per jaar), maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In deze buurt heb je alles binnen handbereik. Op twee straten verder vind je een Albert Heijn, en ook een huisartsenpraktijk is op loopafstand. De dichtstbijzijnde school is de Burght (basisonderwijs) op 283 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij de Vinse School op 314 meter. De apotheek Amsterdam Central Pharmacy zit om de hoek. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte Buiten Brouwersstraat (lijnen 18, 21, 22 en nachtbussen) ligt op 277 meter, en tramhalte Nieuwezijds Kolk (lijnen 2, 4, 14, 17, 24) op 319 meter. Treinstation Amsterdam Centraal is op 469 meter afstand. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, en de hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VHM Makelaars Amsterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Droogbak 2E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €675.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €863.274. De mediaanprijs in de buurt is €575.000, dus deze woning zit daar boven. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €12.078, terwijl deze woning €8.036 per m² kost. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² vermeldt. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 250 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 55 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Vliegverkeer en industrie veroorzaken respectievelijk 46 dB Lden en 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 212 meter en een AH to go op 402 meter. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is A'dam Doctors op 1017 meter, en de apotheek Amsterdam Central Pharmacy zit op 452 meter. Voor onderwijs zijn er de Burght (basisonderwijs) op 283 meter en de Vinse School (voortgezet onderwijs) op 314 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 469 meter.
Hoe is de buurt Haarlemmerbuurt-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (66%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (38%).
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1721). Volgens de KCAF-aandachtsgebieden is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 277 meter ligt bushalte Buiten Brouwersstraat met lijnen 18, 21, 22 en diverse nachtbussen. Tramhalte Nieuwezijds Kolk is op 319 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 469 meter afstand. Daarmee is het OV goed bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Statistieken van Haarlemmerbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €863.274 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.078 | – |
| Huurprijs | €5.225 p/m | €5.225 p/m |
| Huur per m² | €71 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmerbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Statistieken van Haarlemmerbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.518 | €645.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.341 | – |
| Huurprijs | €3.053 p/m | €2.915 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.442 | €696.062 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.779 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Droogbak 2E, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
