Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Droogbak in Amsterdam ademt de sfeer van de 19e eeuw. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1845, midden in de historische binnenstad. Met 69 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet. De vraagprijs van €525.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €863.274, wat het een opvallend aanbod maakt in de categorie appartementen in Amsterdam.
De buurt Haarlemmerbuurt-Oost is een van de meest centrale wijken van Amsterdam. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge en oudere bewoners. De omgevingsadressendichtheid is met 8338 adressen per vierkante kilometer extreem hoog, wat typerend is voor het stadscentrum. De buurt kent een levendig straatbeeld met veel restaurants en winkels op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 256 meter, of bij een andere Albert Heijn op 383 meter. Ook zijn er meerdere AH to go-vestigingen in de buurt. Voor kinderen zijn er scholen zoals de Burght (basisonderwijs, 284 meter) en de Vinse School (voortgezet onderwijs, 268 meter). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf op steenworp afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam. Het energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Droogbak 10H, Amsterdam
De vraagprijs van €525.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€863.274). De mediaanprijs in Haarlemmerbuurt-Oost is €575.000, dus deze woning is aan de lage kant. Houd er rekening mee dat het energielabel F is, wat invloed heeft op de maandlasten.
Energielabel F is het een na slechtste label. Het geeft aan dat de woning naar verwachting hoge energiekosten heeft. In de buurt heeft 44% van de koopwoningen label A, dus dit appartement wijkt af van het gemiddelde. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Het is een zeer centraal gelegen, levendige buurt met veel voorzieningen. Er zijn veel restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. De buurt is dichtbevolkt, met veel eenpersoonshuishoudens. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,3 km afstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Burght (basisonderwijs) zit op 284 meter, de Vinse School (voortgezet onderwijs) op 268 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Montessori Basisschool de Eilanden (816 meter) en Theo Thijssenschool Amsterdam (918 meter).
Binnen 550 meter zijn er vijf supermarkten, waaronder twee Albert Heijn-vestigingen en drie AH to go. De dichtstbijzijnde Albert Heijn is op 256 meter. Daarnaast zijn er talloze andere winkels en eetgelegenheden in de buurt.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 48 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 271. Dit cijfer zegt iets over de registraties, maar geeft geen volledig beeld van de veiligheidsbeleving. De buurt is centraal gelegen en drukbezocht, wat invloed heeft op de cijfers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €863.274 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.078 | – |
| Huurprijs | €5.225 p/m | €5.225 p/m |
| Huur per m² | €71 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.518 | €645.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.341 | – |
| Huurprijs | €3.053 p/m | €2.915 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Droogbak 10H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
