Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Haarlemmerstraat combineert de charme van 1862 met een centrale plek in Amsterdam. De woning heeft 52 m² woonoppervlak en is te koop voor €475.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid niet bekend is. De vraagprijs ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €855.532, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Haarlemmerbuurt-Oost is een van de dichtstbevolkte stukjes Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 8338 adressen per km². De buurt telt 1520 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (680). Het is een jonge buurt: de grootste groep is tussen 25 en 45 jaar (575). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus een beeld van bewonerservaringen ontbreekt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 251 meter. Ook een Jumbo en een AH to go zitten op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Burght (basisonderwijs, 270 meter) of de Vinse School (voortgezet onderwijs, 127 meter). Het treinstation ligt op 1,3 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Haarlemmerstraat 80-2, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €475.000 ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €855.532. Het woonoppervlak is met 52 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per m² is ongeveer €9.135, terwijl het buurtgemiddelde €11.875 per m² is. Daarmee is de woning relatief scherp geprijsd.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 48,1% van de koopwoningen label A en 14,8% label A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De omgevingsadressendichtheid is hoog (8338 adressen per km²). Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Het treinstation ligt op 1,3 km.
Ja, op loopafstand vind je de Burght (basisonderwijs, 270 meter) en de Vinse School (voortgezet onderwijs, 127 meter). Ook de Montessori Basisschool de Eilanden (742 meter) en het Cartesius Lyceum (1026 meter) zitten in de buurt.
De vraagprijs is €475.000 voor 52 m², wat neerkomt op ongeveer €9.135 per m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €11.875 per m², dus deze woning is per m² goedkoper dan gemiddeld.
Hoekstra en van Eck heeft op hun website alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €863.274 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.078 | – |
| Huurprijs | €5.225 p/m | €5.225 p/m |
| Huur per m² | €71 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.518 | €645.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.341 | – |
| Huurprijs | €3.053 p/m | €2.915 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Haarlemmerstraat 80-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
