Brouwersgracht 60B
Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen monumentaal appartement aan de Brouwersgracht
Dit appartement uit 1772 ligt aan de Brouwersgracht, midden in de Haarlemmerbuurt-Oost. Met een vraagprijs van €1.680.000 is dit een marktconforme prijs voor deze buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Zeven kamers verdeeld over vijf woonlagen
Deze woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 186 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 118 m². Het appartement heeft een inhoud van 410 m³ en ligt op de tweede verdieping.
Een levendige buurt met een rijke geschiedenis
Met ruim 1.500 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". De buurt Haarlemmerbuurt-Oost heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Jumbo op vijf minuten lopen. Basisschool de Burght zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op tien minuten lopen. De tramhalte Nieuwezijds Kolk met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24 ligt op vijf minuten lopen, en treinstation Amsterdam Centraal is op ongeveer 600 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brouwersgracht 60B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.680.000 ligt 108% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €807.263. Per vierkante meter ligt de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 186 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 79 m². De prijs is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 410 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 186 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1772, vóór 1970, en valt daarmee in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 342 meter en Jumbo op 545 meter. Basisschool de Burght zit op 170 meter en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 949 meter. De apotheek Amsterdam Central Pharmacy is op 594 meter. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 606 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buiten Brouwersstraat op 246 meter, met lijnen 18, 21, 22 en diverse nachtbussen. Tramhalte Nieuwezijds Kolk op 336 meter biedt lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 606 meter lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "erg fijne buurt", een ander zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Ook wordt overlast van zwervers en toeristen genoemd.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
