Burgwal 25C
Centrum, Delft
BuurtEen studio in het hart van Delft
Deze studio aan de Burgwal zit midden in de historische binnenstad, waar de grachten en steegjes het straatbeeld bepalen. Met 37 vierkante meter is het een compacte woning, maar wel eentje met een eigen voordeur en een energielabel C. De huurprijs van €1.110 ligt opvallend lager dan wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd, zo'n 50 procent onder het gemiddelde van €2.201. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een plek in het centrum. Wie meer wil weten over andere studios in Delft, kan daar een beeld krijgen van het aanbod.
De buurt Centrum
De buurt Centrum is een levendige plek met veel jonge mensen: bijna veertig procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en nog eens 37 procent is tussen de 15 en 25. Het is een buurt van eenpersoonshuishoudens, met 79 procent van de huishoudens die alleen wonen. Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 7,88. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit huurwoningen, en er zijn op dit moment negen huurwoningen beschikbaar in de buurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn zit op een steenworp afstand, en ook Ekoplaza en Jumbo zijn om de hoek te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Max Havelaar Kindcentrum en Montessorischool Jan Vermeer, beide op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,4 kilometer, dus voor verder weg ben je zo op de fiets. De gemeente Delft heeft verder alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze studio via twee kanalen aangeboden, beide door Björnd Makelaardij. De woning is te vinden op hun eigen site en op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgwal 25C, Delft
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huurprijs van €1.110 ligt ongeveer 50 procent onder het gemiddelde van €2.201 in de buurt Centrum. Dat komt vooral doordat deze studio met 37 m² flink kleiner is dan het buurtgemiddelde van 433 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar het totale maandbedrag blijft laag. Het is een compacte woning, wat de prijs verklaart.
Hoe groot is deze studio en is dat genoeg voor één persoon?
De studio heeft een woonoppervlak van 37 m². Dat is een compacte oppervlakte, vooral bedoeld voor één persoon. In de buurt Centrum zijn veel eenpersoonshuishoudens, dus dit formaat past goed bij die levensstijl. De indeling is open, waardoor je de ruimte flexibel kunt gebruiken. Het is een typische stadsstudio, niet geschikt voor een gezin.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1750. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar het is niet zo zuinig als een modern label A. De stookkosten zullen waarschijnlijk hoger liggen dan bij nieuwbouw.
Is het bouwjaar 1750 een probleem voor onderhoud?
Het bouwjaar van deze woning is 1750, wat betekent dat het pand historisch is. De advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat van de woning. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen of dak. Die gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer vanuit deze woning?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand van de Burgwal. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. In de buurt zijn verder meerdere bushaltes, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd. Voor een stad als Delft is het ov goed geregeld, en met de trein ben je snel in andere steden.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 111 meter, Ekoplaza op 265 meter en Jumbo op 347 meter. Ook SPAR is binnen 500 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 45 supermarkten, dus er is genoeg keuze.
Is deze buurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt Centrum heeft relatief weinig gezinnen: slechts 5 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste bewoners zijn jong en wonen alleen. Er zijn wel basisscholen in de buurt, zoals Max Havelaar Kindcentrum en Montessorischool Jan Vermeer, beide op ongeveer 450 meter. Maar de sfeer is vooral stedelijk en gericht op studenten en jonge werkenden.
