Calandstraat 41H

De woning aan Calandstraat 41H in Rotterdam heeft energielabel A++.

Ja, de vraagprijs van €525.000 is marktconform. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Nieuwe Werk ligt op €750.250, maar dat is inclusief veel grotere woningen. De mediaanprijs is €422.000, dus deze studio zit daar boven. Per vierkante meter is de prijs met €12.804 wel aan de hoge kant, maar dat past bij een studio in een gewilde buurt.

Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten en een duurzame woning. In de buurt heeft 80% van de woningen label A of beter, dus dit is helemaal in lijn met de trend.

Nieuwe Werk is een rustige, groene buurt met veel monumentale panden. Het is er veilig en netjes, met veel jonge professionals en eenpersoonshuishoudens. Je woont er dicht bij het centrum, maar toch weg van de drukte.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool De Schalm Katendrecht (750 m) en Openbare Basisschool Het Landje (870 m) zijn goede opties. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium (765 m) een bekende school.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,3 km afstand, dus dat is niet ideaal. Maar de buurt is zeer stedelijk met veel tram- en bushaltes in de omgeving. De hoge omgevingsadressendichtheid van 4172 adressen per km² wijst op een goed OV-netwerk.

Het bouwjaar is 1975, dus de woning is bijna 50 jaar oud. Met energielabel A++ is er waarschijnlijk al veel geïnvesteerd in isolatie en installaties. Toch is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van leidingen, kozijnen en het dak.