Crabethpark 2
Nieuwe Park Oost, Gouda
BuurtEen studio op een toplocatie in Gouda
Deze studio aan het Crabethpark 2 ligt in Nieuwe Park Oost, een buurt die bewoners omschrijven als centraal en gezellig, met veel voorzieningen op loopafstand. Met een vraagprijs van €225.000 is dit een marktconforme prijs voor een studio in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €847.800, maar daar staat ook een veel groter woonoppervlak tegenover. Het is een koopwoning uit 1950 met energielabel C. Bekijk ook andere studios in Gouda om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlak van 36 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1950 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken van de woning zijn niet opgegeven door de makelaar.
Leven in Nieuwe Park Oost
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (47%) en relatief veel 65-plussers (27%). Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal. Het is een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand, het station op 5 min fietsafstand en er is veel groen." Een ander noemt het "lelijk maar wel op een toplocatie" en merkt op dat alles duur is. De meningen lopen dus uiteen, maar de centrale ligging wordt door meerdere bewoners gewaardeerd. Meer over de buurt Nieuwe Park Oost vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de SPAR zit op 44 meter afstand, en ook de Coop en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor zorg hoef je niet ver: de huisartsenpraktijk zit op 437 meter en de apotheek op 439 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 586 meter. Het treinstation Gouda is op 186 meter afstand, en de bushaltes Gouda, Kleiweg en Gouda, Station zijn ook dichtbij, met lijnen 2, 190 en 275. Scholen zijn er genoeg in de omgeving, waaronder Het Segment School v PRO op 413 meter. De gemeente Gouda biedt kortom een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1950) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de geluidsnorm.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Viavesta Woningmakelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Crabethpark 2, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 73% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €847.800, maar dat komt vooral doordat het woonoppervlak van 36 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 183 m². De prijs per vierkante meter is €6.250, wat 34% boven het buurtgemiddelde per m² ligt. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van deze studio?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 36 m² volgens de BAG-registratie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Het bouwjaar is 1950 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970 (1950) en ligt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 40% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Crabethpark 2?
De SPAR-supermarkt zit op 44 meter afstand, en ook de Coop (321 m) en Albert Heijn (450 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk is op 437 meter en de apotheek op 439 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 586 meter. Het treinstation Gouda is op 186 meter afstand, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Gouda, Kleiweg met lijnen 2, 190 en 275.
Hoe is het wonen in de buurt Nieuwe Park Oost?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal. Het is een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand, het station op 5 min fietsafstand en er is veel groen." Een ander noemt de buurt "lelijk maar wel op een toplocatie" en merkt op dat alles duur is. De meningen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor Crabethpark 2 vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 36 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Verdere kenmerken van de woning staan niet in de advertentie.
