Crabethpark 7
Nieuwe Park Oost, Gouda
BuurtEen studio op een toplocatie in Gouda
Deze studio aan het Crabethpark 7 ligt in de buurt Nieuwe Park Oost, vlak bij het centrum van Gouda. Met een vraagprijs van €239.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €914.000 liggen. Het is een compacte woning uit 1950, met energielabel C. De prijs per vierkante meter is met €5.975 wel aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.451 per m². Toch is dit een van de weinige studios in Gouda die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlak van 40 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken, dus details over indeling, tuin of installaties ontbreken. Het bouwjaar is 1950 en het energielabel is C. Meer specifieke informatie over de woning staat niet in de advertentie.
Leven in Nieuwe Park Oost
Met ruim 2.100 inwoners is Nieuwe Park Oost een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (50%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "lelijk maar wel op een toplocatie". De meningen lopen uiteen, maar de ligging wordt vaak geprezen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 57 meter. Ook de Coop en Albert Heijn zijn op loopafstand. Het treinstation Gouda ligt op 187 meter, en de bushaltes Gouda, Kleiweg en Gouda, Station zijn vlakbij, met lijnen 2, 190 en 275. Huisartsenpraktijk Gouda Centrum zit op 424 meter, en de apotheek Neumann op 446 meter. In de gemeente Gouda vind je verder het Groene Hart Ziekenhuis op 595 meter.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 38 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd paalrot-risico in 5% van de panden in de buurt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Viavesta Woningmakelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Crabethpark 7, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €239.000. Dat ligt 74% onder de gemiddelde vraagprijs van €914.000 in de buurt Nieuwe Park Oost. De prijs per vierkante meter is €5.975, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 40 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.451 per m². De studio is daarmee relatief duur per vierkante meter, maar de totale prijs is laag door het kleine oppervlak.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De woonoppervlakte is 40 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de ligging van de badkamer. Het bouwjaar is 1950 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 40% van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Crabethpark 7?
De SPAR ligt op 57 meter, de Coop op 328 meter en Albert Heijn op 447 meter. Het treinstation Gouda is op 187 meter, en de bushaltes Gouda, Kleiweg en Gouda, Station zijn op 132 en 146 meter, met lijnen 2, 190 en 275. Huisartsenpraktijk Gouda Centrum zit op 424 meter en apotheek Neumann op 446 meter.
Hoe is de buurt Nieuwe Park Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 50% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "lelijk maar wel op een toplocatie". De meningen lopen uiteen, maar de ligging wordt vaak geprezen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, de badkamer of eventuele buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
