Studio op de vijfde woonlaag in Klaarwater
Deze studio aan De Akkeren 99 ligt in de bosrijke omgeving van Klaarwater, een buurt in Soest. Met een vraagprijs van €275.000 is dit de goedkoopste van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.933. Het is een van de studios in Soest.
De woning zelf
Het appartement uit 1971 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 5e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 47 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €146 per maand.
Klaarwater
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het sterke gemeenschapsgevoel. Een andere bewoner is kritischer over de toegenomen verkeersdrukte en bomenkap. De buurt heeft veel koopwoningen en een groot deel van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 346 meter, Albert Heijn op 412 meter en Hoogvliet op 421 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool de Achtbaan zit op 256 meter en de Daniëlschool op 337 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Overhees op 608 meter en de BENU Apotheek Overhees op 514 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Soest, Speenkruidstraat op 132 meter met lijn 573. Treinstation Soest Zuid ligt op 1,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €232.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €125.000 naar €232.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zelfverkopen.nl.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Akkeren 99, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €232.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €275.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €125.000 naar €232.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 5e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 47 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. De inhoud is 155 m³.
Hoe zit het met de energielasten van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt op basis van dit label wel een indicatie van de energiekosten krijgen. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €146 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond De Akkeren 99?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 346 meter, Albert Heijn op 412 meter en Hoogvliet op 421 meter. Ook zijn er een SPAR express op 507 meter en nog een Albert Heijn op 547 meter. Boodschappen kun je dus dichtbij doen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Soest, Speenkruidstraat op 132 meter, met buslijn 573. Op 271 meter ligt de halte Soest, Koningsweg/Dorpsstreek met lijnen N9 en 272. Treinstation Soest Zuid ligt op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel. Een andere bewoner is kritisch over verkeer en bomenkap. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Klaarwater.
Is er een balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft een balkon. Het appartement ligt op de 5e woonlaag en heeft 1 woonlaag. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming.
