De Schelp 14
Brederode- Gerkestraat en omgeving · 2042 DV Zandvoort
Een studio aan de bosrand
Deze studio aan De Schelp 14 ligt in Zandvoort, aan de rand van het groen en aan een rustige weg. Met een laatst bekende vraagprijs van €275.000 zat je hier fors onder het gemiddelde van de buurt: de gemiddelde vraagprijs lag op €1.073.036, zo'n 74% hoger. Het was daarmee een scherp geprijsde optie voor wie een klein appartement zoekt. Vergelijk je het met andere studios in Zandvoort, dan paste dit aanbod in het goedkopere segment van de markt. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 36 m², terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft. De woning is uit 1968 en heeft energielabel D. Verder was er dubbel glas, een cv-ketel en een VvE-bijdrage van €187,50 per maand. Het is volle eigendom.
Brederode- Gerkestraat e.o.
De buurt Brederode- Gerkestraat e.o. telt zo'n 2.930 inwoners, met relatief veel 65-plussers (27%). Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het aantal misdrijven ligt op 114 per jaar, wat neerkomt op zo'n 39 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 451 meter of de Albert Heijn op 488 meter, allebei om de hoek. De Oranje Nassauschool ligt op 157 meter en de Hannie Schaft Basisschool op 408 meter. De huisarts Klaver en van Banning Huisartsen zit op 450 meter, de Zandvoortse Apotheek op 523 meter. De bushalte Zandvoort, Kostverlorenstraat is op 258 meter met lijn 80 en 81. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 860 meter. De gemeente Zandvoort biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB, van spoorweglawaai 22 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eigenwijs Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over De Schelp 14, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €275.000 lag 74% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.073.036 was. De mediaan lag op €895.000. Het is daarmee een van de goedkopere opties in dit segment. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 36 m² (makelaar-opgave) ook fors kleiner was dan het buurtgemiddelde van 151 m².
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De makelaar gaf een woonoppervlak van 36 m² op, terwijl de BAG-registratie 32 m² vermeldde. De inhoud is 125 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, en het gebouw is uit 1968. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 451 meter of de Albert Heijn op 488 meter. De Oranje Nassauschool ligt op 157 meter en de Hannie Schaft Basisschool op 408 meter. De huisarts Klaver en van Banning Huisartsen zit op 450 meter, de Zandvoortse Apotheek op 523 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 860 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf De Schelp 14?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Kostverlorenstraat op 258 meter, met lijn 80 en 81. Daarnaast zijn er haltes aan de Koninginneweg (lijn 80) op 358 meter en de Quarles van Uffordlaan (lijn 81) op 479 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 860 meter, op loopafstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Zandvoort?
Op basis van één beoordeling geven bewoners van de gemeente Zandvoort hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het gaat hier om een beoordeling op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er was een VvE-bijdrage van €187,50 per maand. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom hebt van de studio. De VvE-bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten, maar de exacte dekking stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning had dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
