Seinpostweg 2C3
Boulevard Midden, Zandvoort
BuurtEen studio met zeezicht aan de boulevard
Deze studio aan de Seinpostweg ligt in de buurt Boulevard Midden, vlak bij het strand en de zee. Met een vraagprijs van €310.000 is de prijs scherp: die ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.478. Het is een portiekflat uit 1963 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere studios in Zandvoort, dan is dit een betaalbare optie in een gewilde kustplaats.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 39 m², met een inhoud van 127 m³. Je hebt een balkon en het appartement heeft vrij uitzicht en zeezicht, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is volledig eigendom en heeft dubbel glas en muurisolatie, plus gehele vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €184,60 per maand.
Boulevard Midden
Met 630 inwoners is dit een compacte buurt waar veel 65-plussers wonen: 37% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De buurt Boulevard Midden heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt en Albert Heijn liggen op loopafstand, om de hoek op 355 en 415 meter. De Zandvoortse Apotheek zit twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning is op 767 meter. Basisscholen zoals de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool zijn op ongeveer 571 meter. De bushalte Zandvoort, Badhuisplein met lijn 81 is naast de deur, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 625 meter. De gemeente Zandvoort heeft verder een ziekenhuis op 8,6 km afstand in Haarlem.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 17 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JRS makelaars Haarlem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Seinpostweg 2C3, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €310.000. Dat is 45% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €563.478 in de buurt Boulevard Midden. De prijs per vierkante meter is €7.949, terwijl het buurtgemiddelde €8.109 per m² is. De studio is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 39 m² en de inhoud is 127 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht en zeezicht. De studio ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en is er gehele vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €184,60 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de portiekflat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het gebouw is uit 1963. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt en Albert Heijn liggen op loopafstand, op 355 en 415 meter. De Zandvoortse Apotheek is op 392 meter en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op 767 meter. Basisscholen zoals de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool zijn op ongeveer 571 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 625 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Badhuisplein, op 94 meter, met buslijn 81. Ook zijn er haltes Zandvoort Centrum (lijn 80 en 81) op 280 meter en Zandvoort, Koper-Passerel/Station (lijn 81, 84 en 341) op 583 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 625 meter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Zandvoort?
Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De beoordeling gaat over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.949, gebaseerd op de makelaarsopgave van 39 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €8.109 per m². De studio is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
