Enschotsestraat 128
Loven Oost, Tilburg
BuurtEen studio met karakter in Tilburg
Deze studio aan de Enschotsestraat 128 in Tilburg is een zelfstandige woonruimte in een pand uit 1931. Met 42 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, flink kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De huur van 1024 euro per maand is marktconform voor een studio in deze omgeving. Het energielabel C is het midden van de schaal, dus je kunt een redelijk energieverbruik verwachten. Vergelijk je deze prijs met andere studios in Tilburg, dan zit je aan de normale kant voor dit type woning.
De buurt Loven Oost
Loven Oost is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, wat de buurt een levendig karakter geeft. Er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen, maar de sfeer is er niet minder om. De woningvoorraad bestaat bijna volledig uit huurwoningen, wat typerend is voor deze buurt Loven Oost. Het is een buurt waar je snel aanspraak hebt, zeker als je alleen woont.
Het leven aan de Enschotsestraat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. De SPAR express ligt naast de deur, en een PLUS en Lidl vind je om de hoek. Ook voor schoolgaande kinderen is het hier goed toeven: Kindercampus Oculus zit twee straten verder, en Basisschool Den Bijstere is op vijf minuten lopen. De Enschotsestraat zelf is een straat met een mix van oudere en nieuwere panden, waar het in de ochtend en middag rustig is. De gemeente Tilburg heeft de omgeving goed op orde, met voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze studio via twee kanalen aangeboden, waaronder Wonen-013 op Pararius. De woning is onderdeel van een klein aanbod in de buurt, met momenteel één vergelijkbare huurwoning beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Enschotsestraat 128, Tilburg
Is 1024 euro per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs van 1024 euro ligt precies op het gemiddelde van de huurwoningen in Loven Oost, waar het gemiddelde ook 1020 euro is. Per vierkante meter betaal je 24,38 euro, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van 9,11 euro per vierkante meter. Dat komt doordat deze studio met 42 m² veel kleiner is dan het gemiddelde van 112 m² in de buurt. Voor een studio in Tilburg is dit een marktconforme prijs.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label is opgesteld volgens de landelijke normen en staat geregistreerd in EP-Online. Een C-label betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft, niet het zuinigste maar ook niet het duurste. Het zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Loven Oost voor een alleenstaande?
Loven Oost is een buurt waar 62 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, wat zorgt voor een jonge en levendige sfeer. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen, dus de buurt is rustig maar niet saai. De woningvoorraad bestaat bijna volledig uit huurwoningen, wat betekent dat je veel buren hebt in een vergelijkbare woonsituatie.
Zijn er supermarkten in de buurt van de Enschotsestraat?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De SPAR express ligt op 322 meter, een PLUS op 496 meter en een Lidl op 596 meter. Ook een tweede PLUS zit op 767 meter. Voor een snelle boodschap of een uitgebreide wekelijkse shop hoef je dus niet ver te reizen. De dichtstbijzijnde supermarkt is letterlijk om de hoek.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je verschillende basisscholen. Kindercampus Oculus ligt op 138 meter, Basisschool Den Bijstere op 429 meter en Basisschool Armhoefse Akker op 646 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Nieuwste School op 890 meter, een school met 811 leerlingen. Het is dus een buurt waar kinderen zelfstandig naar school kunnen lopen.
Hoe ver is het treinstation van deze studio?
Het treinstation ligt op 2,0 kilometer afstand van de Enschotsestraat. Dat is op loopafstand voor de sportievelingen, maar met de fiets ben je er in een paar minuten. De afstand is gemeten vanaf de woning en geeft een goed beeld van de bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
