Een studio in Bezuidenhout-West
Deze studio aan de François Valentijnstraat is een rustig beginpunt in de stad, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Met 38 vierkante meter is het compact, maar de indeling is praktisch en de huur van 797 euro per maand is opvallend laag voor de buurt. Het is een sociale huurwoning via Woonnet Haaglanden, en de prijs ligt maar liefst 65 procent onder het buurtgemiddelde van 2.299 euro. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere studios in Den Haag.
De buurt Bezuidenhout-West
Bezuidenhout-West is een levendige buurt met veel jonge mensen, bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft een 6,5 en vertelt: "Het is een begin en leuke buurt maar nu is het achteruit gegaan." Hij noemt zijn portiek gezellig en zou willen dat de hele straat zo was, maar ergert zich aan vuilnis dat naast de containers wordt gezet. Op basis van één beoordeling is het beeld beperkt, maar het geeft wel een inkijkje in het dagelijks leven hier. Meer over de cijfers en sfeer vind je op de pagina over de buurt Bezuidenhout-West.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Op nog geen vijf minuten lopen zit een Albert Heijn, en ook een tweede Albert Heijn en een SPAR zijn binnen handbereik. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op ongeveer tien minuten lopen, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij. De buurt is onderdeel van de gemeente Den Haag, waar voorzieningen als huisartsenpraktijken en kinderdagverblijven op korte afstand liggen. Het treinstation is op ongeveer een kilometer, dus ook voor verder weg ben je snel op weg.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonnet Haaglanden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over François Valentijnstraat 286, 'S-Gravenhage
Is de huurprijs van 797 euro marktconform voor deze studio?
De huurprijs van 797 euro per maand ligt fors onder het gemiddelde van 2.299 euro voor huurwoningen in Bezuidenhout-West. Ook de mediaanprijs van 1.850 euro is veel hoger. Het is een sociale huurwoning, wat de lagere prijs verklaart. Met 38 vierkante meter is de oppervlakte wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is daardoor nog steeds scherp.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een officiële registratie die aangeeft hoe zuinig de woning is. Het label is gemiddeld, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1979, maar dat zegt niets over de isolatie of installaties.
Hoe groot is de kans dat ik deze studio kan krijgen?
Deze studio wordt aangeboden via Woonnet Haaglanden, een woningcorporatie. In de buurt zijn momenteel 20 huurwoningen beschikbaar, waarvan er 2 via een woningcorporatie gaan. Het aantal mensen dat reageert op dit soort woningen is niet bekend, maar sociale huurwoningen in deze prijsklasse zijn vaak gewild. De woning is 38 vierkante meter groot, wat kleiner is dan het gemiddelde van 90 vierkante meter in de buurt.
Wat is er te doen in de buurt Bezuidenhout-West?
Bezuidenhout-West is een buurt met veel jonge mensen en alleenstaanden. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn en SPAR. Ook scholen en een kinderdagverblijf zitten dichtbij. Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer, dus je bent snel in het centrum van Den Haag of verder weg. De buurt heeft een levendig karakter, al is er volgens één bewoner wel aandacht nodig voor het afvalbeheer.
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huurprijs van 797 euro is laag omdat het een sociale huurwoning betreft, aangeboden via Woonnet Haaglanden. Sociale huurwoningen hebben een maximale huurprijs die onder de marktprijs ligt. Daarnaast is de oppervlakte van 38 vierkante meter kleiner dan het gemiddelde van 90 vierkante meter in de buurt, wat ook bijdraagt aan de lagere prijs. Het is een scherp geprijsde studio voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in Den Haag.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Op nog geen 400 meter zit een Albert Heijn, en er zijn meerdere supermarkten op korte afstand. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op ongeveer 10 tot 20 minuten lopen. Ook een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zitten dichtbij. Het treinstation ligt op 1,1 kilometer, dus ook voor openbaar vervoer zit je goed.
