Studio te koop: Gardiaanhof 41, Tilburg
Verkocht onder voorbehoud
KopenTilburgStudio'sGardiaanhof 41

Gardiaanhof 41

Sint Anna Zuid, Tilburg

€ 260.000
Buurt Sint Anna Zuid, TilburgBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Zapolski op 116m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een lichte studio in Tilburg

Deze studio aan de Gardiaanhof is een rustige plek in Tilburg, met energielabel A en een woonoppervlak van 42 m². De woning uit 2008 is compact en modern. Met een vraagprijs van €260.000 ligt deze studio 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Bekijk ook andere studios in Tilburg.

Buurt Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner zegt: 'Fijne buurt om te wonen! Vriendelijke buren. Veel activiteiten die georganiseerd worden. Behulpzaam.' De buurt heeft een gemiddelde score van 7,5 op basis van één beoordeling. Meer over de buurt Sint Anna Zuid.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Zapolski, om de hoek. Ook Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kindcentrum De Triangel is twee straten verder, en het Odulphuslyceum is tien minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domek Real Estate op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds1 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 260.000
Prijs per m²€ 6.190

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte45 m²
ObjectoppervlakteKadaster42 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2008

Ligging

GemeenteTilburg

Veelgestelde vragen

Over Gardiaanhof 41, Tilburg

Is €260.000 een realistische prijs voor deze studio?

De vraagprijs van €260.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€323.429). De studio is met 42 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs is aan de lage kant voor de buurt.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten.

Hoe is de buurt Sint Anna Zuid?

Sint Anna Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de buurt met een 7,5 en noemen het een fijne buurt met vriendelijke buren en georganiseerde activiteiten.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, Zapolski ligt op 116 meter, Jumbo op 298 meter en Ekoplaza op 390 meter. Ook Nettorama en Albert Heijn zijn op loopafstand.

Hoe ver is het treinstation?

Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand.

Wat is de oppervlakte van de studio?

De studio heeft een woonoppervlak van 42 m².

Aangeboden door
Domek Real Estate
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.1
Bewoners geven Tilburg een goede beoordeling
Deze score komt uit 93 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Tilburg

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
10
bob
Gezin · Tussenwoning
perfect

perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen

8.9
Julia
Gezin · 2-onder-1-kap
Tivoli15-08-2026
Zeer goede wijk

Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.

8.3
Susanne schrauwen
Samenwonend · Appartement
Binnenstad West10-02-2026
Vrij eigenzinnig wonen

Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet

8.3
Marianne
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Rauwbraken31-01-2026
Heerlijk

Mijn

8.9
Marianne
Alleenwonend · Tussenwoning
Rauwbraken26-01-2026
Gezellig, de meeste mensen ken ik goed maar zoals t overal gaat vallen de ouderen weg en komen er nieuwe en jonge gezinnen voor in de plaats maar dat is normaal alleen voor de achterblijvers vraagt t nogal wat aanpassingen met al die veranderingen van bewoners.

Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.

7.9
Henk van berkel
Samenwonend · Tussenwoning
Landbouwbuurt02-01-2026
Geweldig

Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .

7.6
Oliwia Domarecka
Gezin · Tussenwoning
nette en rustige buurt

.

8.1
Jose
Alleenwonend · Vrijstaand huis
Huibeven Midden08-12-2025
Fijne buurt

Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig

Statistieken van Tilburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
32k0-15
36k15-25
65k25-45
57k45-65
40k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend47%
Zonder kinderen25%
Met kinderen28%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-441%
HBO-WO32%
Herkomst
Nederland67%
Europa12%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €492.762€423.932
Koop per m² €4.462
Huurprijs €1.361 p/m€1.345 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²15%
60-89 m²24%
90-119 m²30%
120-159 m²20%
160 m² en meer12%
Aanbod
Te koop77%
Te huur23%
Bouwjaar
Voor 194529%
1945-197020%
1970-199016%
1990-201022%
Na 201013%
Energielabels
A+8%
A32%
B13%
C23%
D10%
E8%
F4%
G3%

Locatie en voorzieningen

Gardiaanhof 41, Tilburg

Zapolski
Trouwlaan 27
116m
Jumbo
Lieve Vrouweplein 11-12
298m
Ekoplaza
Schouwburgring 563
390m
Nettorama
Korvelseweg 225
453m
Albert Heijn
Korvelplein 191
746m
Aldi
Transvaalplein 45
837m
Albert Heijn
Piusplein 34
1027m
AH to go
Stationspassage 5
1101m
AH XL
Jan Heijnsstraat 10
1194m
Aldi
Jan Heijnsstraat 30
1194m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202243 dB
Spoorwegen peiljaar 202335 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2008
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied16,7%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,13 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving44 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt93,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appGardiaanhof 41, Tilburg
Bekijk