Meelstraat 39B

De woning aan Meelstraat 39B in Tilburg heeft energielabel C.

De vraagprijs van €215.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€399.500). Dat komt doordat deze studio met 36 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per m² is met €5.972 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €3.951. Het is dus een betaalbare instap in de buurt, maar je betaalt relatief veel per vierkante meter.

Sint Anna Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel studenten en jonge huishoudens. Een bewoner noemt het 'leuk' maar merkt ook wat rommel op straat. De buurt heeft een park op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een fijne plek voor wie dicht bij de stad wil wonen zonder de drukte.

Deze studio heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 12,5% van de koopwoningen label A of beter, en 50% heeft label D of lager. Label C is dus een middenmoter.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Nettorama op 330 meter en Jumbo op 542 meter. Ook zijn er basisscholen zoals De Vuurvogel (571 m) en het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs (572 m). Alles is goed bereikbaar te voet of met de fiets.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je snel naar andere steden reizen.

Met 36 m² is deze studio compact, maar prima voor een alleenstaande of stel. De prijs is relatief laag voor de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor starters. Houd wel rekening met de hogere prijs per m² en de beperkte ruimte.