Gasthuisgang 8B
Benedenstad, Gorinchem
BuurtEen studio in het hart van Gorinchem
Deze studio aan de Gasthuisgang 8B ligt in de Benedenstad, het historische centrum van Gorinchem. Met een laatst bekende vraagprijs van €215.000 was dit een instap in de koopmarkt van de binnenstad. De prijs lag 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €462.427, wat deze woning relatief betaalbaar maakte. Het is een van de studios in Gorinchem. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze bovenwoning (appartement) uit 1800 heeft 1 kamer, 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak was 31 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €100,13 per maand.
Benedenstad
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (57%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt Benedenstad heeft een mix van oud en nieuw, met veel monumenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: SPAR ligt op 140 meter, Coop op 176 meter. Basisschool obs De Tweemaster is om de hoek (118 meter), en de huisarts is op 391 meter. De bushalte Gorinchem, Krijtstraat (lijn 706) ligt naast de deur, en het treinstation Gorinchem is op 545 meter. De gemeente Gorinchem heeft verder een ziekenhuis op 1,5 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €211.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs lag 2% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 15% gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is verhoogd (gebiedsindicatie), en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn verhoogd. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder leuk! makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gasthuisgang 8B, Gorinchem
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €215.000. Dat was 54% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€462.427) en 2% boven de WOZ-waarde van €211.000. De prijs per vierkante meter was €6.935, wat hoger was dan het buurtgemiddelde van €5.278 per m². Dit komt doordat het een kleine studio is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio van 31 m² met 1 kamer, 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is een bovenwoning (appartement) en heeft een inhoud van 103 m³. Volgens de makelaar was er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €211.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 2% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 15% gestegen. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, mede omdat het pand uit 1800 op kleigrond is gebouwd. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn verhoogd. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV?
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand: supermarkten (SPAR op 140 m, Coop op 176 m), basisscholen (obs De Tweemaster op 118 m), huisarts op 391 m en een apotheek op 207 m. De bushalte Gorinchem, Krijtstraat (lijn 706) ligt op 35 m, en het treinstation Gorinchem is op 545 m.
Hoe is de buurt Benedenstad?
Benedenstad is een levendige stadswijk met ruim 3.800 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, de woning heeft een VvE. De maandelijkse bijdrage was €100,13. Dit bedrag stond in de advertentie en was voor het onderhoud van het appartementengebouw.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning werd toen de woning nog online stond via meerdere kanalen aangeboden, waaronder leuk! makelaars op Funda. Het was dus niet exclusief bij één makelaar te koop.
