Verkocht onder voorbehoud
Marewijk, Leiden
Bekijk buurtDeze studio aan de Haarlemmerstraat 313B is een knusse plek in de levendige binnenstad. Met 42 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+ is het een zuinige en compacte woning. Het bouwjaar 1750 geeft de studio een historische uitstraling, maar de moderne isolatie zorgt voor comfort. De vraagprijs van €295.000 is scherp vergeleken met andere studios in Leiden.
De studio ligt in buurt Marewijk, een bruisende buurt in de Binnenstad-Noord. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 6,94. Een bewoner zegt: "Alles is dichtbij, maar er is een gebrek aan natuur." Een ander: "Ik voel me niet onveilig, de buurt is levendig." De buurt telt veel studenten en eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan de dynamiek.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (215 meter). Ook SPAR en Dirk zijn op loopafstand. Basisschool De Pionier is twee straten verder (337 meter), en het Bonaventura College is tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt een compacte stad met veel voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Den Elsen Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Haarlemmerstraat 313B, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Gegevens uit Marewijk
Gegevens uit Marewijk
42 binnen 5 km
91 binnen 5 km
Over Haarlemmerstraat 313B, Leiden
De woning aan Haarlemmerstraat 313B in Leiden heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €295.000 ligt onder het gemiddelde van €356.333 in de buurt, maar de studio is met 42 m² kleiner dan het gemiddelde van 65 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €7.024, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.650. De woning heeft een uitstekend energielabel A+, wat de lagere vraagprijs deels compenseert.
Marewijk is populair bij studenten: 40% van de bewoners is tussen 15 en 25 jaar. De buurt is levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners noemen de nabijheid van het centrum en het station als pluspunten, maar ook de geluidsoverlast door studenten en feestgangers. Natuur is beperkt, maar op fietsafstand te vinden.
Deze studio heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft slechts 14% van de koopwoningen label A+, dus dit is een groot voordeel. Het bouwjaar 1750 is historisch, maar de woning is goed geïsoleerd.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 215 meter, SPAR op 593 meter en Dirk op 634 meter. Basisschool De Pionier is 337 meter verderop, en het Bonaventura College (voortgezet onderwijs) op 875 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
In de buurt zijn 184 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven aan zich veilig te voelen. Een recensent zegt: "Ik voel me niet onveilig wanneer ik 's avonds laat thuis kom, de buurt is levendig." De hoge stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 6048) zorgt voor veel sociale controle.
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. De bushaltes in de buurt bieden alternatieven.
6 woningen in de buurt Marewijk
