Haringbuisdijk 677
Amsterdam, Amsterdam
Een studio op het water
Deze studio aan de Haringbuisdijk ligt in een jonge buurt waar het water overal om je heen is. Met 38 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar alles is er: een eigen voordeur, een badkamer en een keuken. Het gebouw is in 2022 opgeleverd en heeft energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Met een huurprijs van €1.306 zit je 35% onder het buurtgemiddelde van €2.006, wat deze studio tot scherp geprijsd maakt in de huurmarkt in deze gemeente.
Groot binnenwater
De buurt Groot binnenwater is onderdeel van een groter stadsdeel dat pas de afgelopen jaren is gebouwd. Het is er rustig, met veel water en groen tussen de straten. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt zelf ervaren. De woningmarkt in de buurt laat zien dat er 15 huurwoningen beschikbaar zijn, met een gemiddelde prijs van €2.006. De meeste woningen hier zijn groter dan deze studio, maar dat maakt de buurt niet minder aantrekkelijk voor wie klein wil wonen. Meer over de buurt Groot binnenwater.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij Vomar, twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool Steigereiland om de hoek, en De Zuiderzee ligt er vlak achter. Daltonschool Neptunus is twee straten verder, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar ALASCA, dat op twaalf minuten lopen ligt. De dagelijkse boodschappen en schoolritten zijn hier dus makkelijk te voet te doen. Meer over de gemeente Amsterdam.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Ligging
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haringbuisdijk 677, Amsterdam
Is €1.306 per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €2.006. Daarmee is deze studio aanzienlijk goedkoper dan de meeste andere huurwoningen in Groot binnenwater. De oppervlakte is wel kleiner dan gemiddeld in de buurt, maar voor een studio van 38 m² met energielabel A+++ is de prijs scherp te noemen.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, niet over de bouwkundige staat.
Hoe groot is de kans dat deze studio snel verhuurd is?
In de buurt zijn 15 huurwoningen beschikbaar en 8 daarvan zijn de afgelopen periode verhuurd. De gemiddelde verhuurtermijn was 17 dagen. Deze studio ligt qua prijs fors onder het buurtgemiddelde, wat de kans vergroot dat er snel belangstelling is.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Vomar ligt op 779 meter, Albert Heijn op 951 meter en Jumbo op 1.634 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 49 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Montessorischool Steigereiland ligt op 389 meter, De Zuiderzee op 447 meter en Daltonschool Neptunus op 795 meter. Voor het voortgezet onderwijs is ALASCA op 1.209 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 87 scholen, dus er is genoeg keuze.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Groot binnenwater is €2.006 per maand, met een mediaan van €1.969. De goedkoopste huurwoning kost €1.306 en de duurste €5.050. Deze studio zit met €1.306 aan de onderkant van het aanbod.
