Een studio in het hart van Monster
Deze studio aan de Havenstraat ligt in het centrum van Monster, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €295.000 is dit de goedkoopste van de 16 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €494.469. Het is een van de studios in Westland die nu te koop staan.
De woning zelf
De portiekflat uit 1997 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een achtertuin van 21 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €151,94 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 43 m², de makelaar geeft 42 m² op.
Een rustige kern met voorzieningen om de hoek
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig". Een ander zegt: "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek." De buurt Monster Centrumgebied heeft een groot aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 100 meter, de Jumbo en Hoogvliet op 150 meter. Basisschool De Zeester zit twee straten verder, op 134 meter. De huisarts zit om de hoek, op 166 meter, en de apotheek op ongeveer een kilometer. Bus 31 en 34 stoppen op 305 meter bij de Vlotlaan. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 10 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €243.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €164.000 naar €243.000. Op dit adres geldt een geluidsbelasting van 60 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 86% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BROCH Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenstraat 12AP01, Monster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €243.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €295.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €164.000 naar €243.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Er is een achtertuin van 21 m² op het oosten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 43 m², de makelaar geeft 42 m² op. De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €151,94 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is 86% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied is. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 101 meter, de Jumbo en Hoogvliet op 157 meter. De Lidl zit op 1,2 kilometer. Er zijn 13 supermarkten binnen 5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Brinck op 166 meter, en de Service Apotheek Monster zit op 1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Monster, Vlotlaan op 305 meter, waar bus 31 en 34 stoppen. Ook de halte Burg. Kampschoerstraat op 518 meter wordt bediend door bus 31 en 34. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk, op 10 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig". Een ander noemt het "Goeie buurt" maar merkt op dat parkeren in de straat lastig is.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €295.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 42 m². Dat komt neer op €7.024 per m², op basis van de makelaar-opgave. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €6.253 per m², maar dat is inclusief grotere woningen.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 21 m², gelegen op het oosten. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energiezuinigheid. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een laag label.
