Verkocht onder voorbehoud
Rochusbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtDeze studio aan het Hertog Hendrik van Brabantplein is een compacte woning in het bruisende centrum van Eindhoven. Met een woonoppervlak van 26 m² is het een typische eenpersoonswoning. De vraagprijs van €215.000 ligt 46% onder het buurtgemiddelde van €395.000, wat deze studio tot een scherpe optie maakt in vergelijking met andere studios in Eindhoven.
De Rochusbuurt is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt 1.830 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een dichtbevolkte wijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.881 adressen per km², wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt Rochusbuurt kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Het Hertog Hendrik van Brabantplein ligt in het centrum, waar je dagelijks de deur uitloopt naar de Ekoplaza om de hoek (170 m) of de Jumbo twee straten verder (285 m). Voor schoolgaande kinderen is SALTO-basisschool de Hasselbraam naast de deur (170 m), en het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs op tien minuten lopen (906 m). De gemeente Eindhoven biedt daarnaast een breed scala aan culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis-o-Theek Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hertog Hendrik van Brabantplein 19D, Eindhoven
De vraagprijs van €215.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de Rochusbuurt (€395.000). Dat komt doordat deze studio met 26 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 71 m². Per vierkante meter is de prijs met €8.269 wel hoger dan het gemiddelde van €5.761 in de buurt, wat gebruikelijk is voor kleine woningen in het centrum.
In de Rochusbuurt zijn in de meest recente cijfers 101 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een dichtbevolkte binnenstadswijk.
Deze studio heeft energielabel B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 33,3% label B, dus dit label is gemiddeld voor de wijk.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het centrum van Eindhoven is parkeren vaak betaald en beperkt. Er zijn openbare parkeergarages in de omgeving, maar de exacte mogelijkheden voor deze specifieke woning zijn niet bekend.
Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
In de Rochusbuurt stonden koopwoningen gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke studio.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.833 | €432.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.663 | – |
| Huurprijs | €1.605 p/m | €1.612 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.000 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €2.018 p/m | €2.056 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.508 | €496.350 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.967 | – |
| Huurprijs | €1.795 p/m | €1.747 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Hertog Hendrik van Brabantplein 19D, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
