Schoonhoeve 7
Rochusbuurt, Eindhoven
BuurtEen galerijflat in het hart van Eindhoven
Deze galerijflat aan de Schoonhoeve 7 ligt in de Rochusbuurt, een plek waar bewoners van de wijk Oud-Stratum lovend over zijn. Met een vraagprijs van €425.000 is dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €448.833. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
Een woning met drie kamers en een balkon
De woning uit 1994 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat met vijf woonlagen en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €204 per maand.
Een buurt met een eigen karakter
De Rochusbuurt telt ruim 1.800 inwoners, waarvan veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "echt top" vanwege het vele groen. De buurt Rochusbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Ekoplaza op 160 meter of de Jumbo op 350 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt SALTO-basisschool de Hasselbraam op 67 meter. De Stratumse Service Apotheek zit om de hoek, op 278 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Eindhoven, Parktheater ligt op 86 meter met lijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarnaast een ruim aanbod aan restaurants en parken binnen loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anja van de Ven Makelaardij en Anja van de Ven Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoonhoeve 7, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €425.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt ongeveer 5 procent onder het gemiddelde van de 24 koopwoningen die nu in de Rochusbuurt te koop staan. Dat gemiddelde is €448.833. Per vierkante meter is het verschil groter: de vraagprijs per m² is €4.942, terwijl het buurtgemiddelde €5.663 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat met vijf woonlagen. Er is een balkon aanwezig en een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De inhoud is 271 m³ en de oppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €204 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Schoonhoeve 7?
Op loopafstand vind je de Ekoplaza op 160 meter en de Jumbo op 352 meter. SALTO-basisschool de Hasselbraam ligt op 67 meter. De Stratumse Service Apotheek zit op 278 meter en huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 1,1 kilometer. Het Anna Ziekenhuis ligt op 1,6 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Eindhoven, Parktheater op 86 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Rochusbuurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Oud-Stratum, waar de Rochusbuurt onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "echt top" vanwege het vele groen en de nabijheid van het station en de Jumbo.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en een cv-ketel heeft. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de Rochusbuurt?
Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in de Rochusbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €448.833 en de mediaanprijs is €432.500. De goedkoopste woning kost €215.000 en de duurste €795.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €5.663. In de afgelopen periode zijn er 61 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €430.885.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Centraal, op 1,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder Eindhoven, Parktheater op 86 meter met lijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Ook bushalte Eindhoven, Wilgenhof op 148 meter en Eindhoven, Looiakkerstraat op 252 meter zijn dichtbij.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving en geen metingen ter plaatse.
