Schoonhoeve 39
Rochusbuurt, Eindhoven
BuurtEen appartement in de Rochusbuurt
Dit appartement aan de Schoonhoeve 39 ligt in de Rochusbuurt, een levendige buurt in Eindhoven. Met 3 kamers en 83 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van 440.000 euro is scherp te noemen, zeker gezien het gemiddelde van appartementen in Eindhoven.
De woning zelf
Het appartement uit 1994 heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie, en heeft een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de oppervlakte 83 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het energielabel is B.
De buurt Rochusbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en veel jongeren tussen 15 en 45 jaar is dit een energieke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26; een van hen zegt: "Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg." Een ander noemt de buurt "top" vanwege het groen en de voorzieningen. De buurt Rochusbuurt heeft een levendig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 192 meter, Jumbo op 334 meter en Albert Heijn op 390 meter. Basisschool de Hasselbraam zit op 79 meter, en het Augustinianum op 878 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein is op 1,1 km, de apotheek op 304 meter. Bushalte Wilgenhof met lijn 12 ligt op 115 meter, en treinstation Eindhoven Centraal op 1,4 km. Dit alles in de gemeente Eindhoven. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Arnout Verheij Woningmakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schoonhoeve 39, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 440.000 euro. Dat komt neer op ongeveer 5.301 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 83 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² rond de 5.663 euro, dus deze woning zit daar iets onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 276 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 83 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbele beglazing en muurisolatie, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feitelijke indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Ekoplaza op 192 meter, Jumbo op 334 meter en Albert Heijn op 390 meter. Basisschool de Hasselbraam zit op 79 meter, en het Augustinianum op 878 meter. De huisartsenpraktijk is op 1,1 km, de apotheek op 304 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Bushalte Wilgenhof met lijn 12 ligt op 115 meter, en halte Parktheater met lijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408 op 117 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,4 km afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,26, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg." Een ander noemt de buurt "top" vanwege het groen en de voorzieningen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 24 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 448.833 euro en een mediaan van 432.500 euro. De prijzen variëren van 215.000 tot 795.000 euro. Deze woning ligt met 440.000 euro rond het gemiddelde.
