Hinthamereinde 49
De Hofstad, Den Bosch
Bekijk buurtEen studio met historie
Deze studio aan het Hinthamereinde in 's-Hertogenbosch is gevestigd in een pand uit 1621, een van de oudste van de stad. Met 30 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €235.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar de unieke historische setting en de ligging in de binnenstad maken het een bijzonder aanbod. Bekijk ook andere studios in Den Bosch voor vergelijkbare opties.
De Hofstad: levendig en stedelijk
De buurt De Hofstad is het kloppende hart van de stad, met een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Van de 1.125 inwoners woont een groot deel alleen, de buurt telt 440 eenpersoonshuishoudens. De sfeer is levendig en stedelijk, met veel restaurants en cafés om de hoek. De buurt De Hofstad staat bekend om zijn historische panden en centrale ligging.
Leven in de straat
Het Hinthamereinde ligt midden in de binnenstad, waar je dagelijks langs de Coop (om de hoek) of de Albert Heijn (tien minuten lopen) je boodschappen doet. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind op loopafstand. Het station van Den Bosch is tien minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Christis Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hinthamereinde 49, 'S-Hertogenbosch
Is €235.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €235.000 ligt boven het gemiddelde van €3.479 per m² in de buurt, maar de woning is met 30 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m². De prijs per m² komt uit op €7.833, wat hoog is. De historische waarde en de centrale ligging kunnen dit echter rechtvaardigen.
Wat betekent energielabel G voor mijn maandlasten?
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.
Hoe oud is het pand en wat betekent dat voor onderhoud?
Het pand dateert uit 1621, wat het een van de oudste in de buurt maakt. Oude panden hebben vaak karakteristieke elementen zoals houten balken en authentieke details, maar kunnen ook onderhoudsgevoelig zijn. Denk aan fundering, dak en leidingen. Vraag de makelaar naar de onderhoudsstaat en eventuele recente renovaties.
Wat is de sfeer in de buurt De Hofstad?
De Hofstad is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Den Bosch. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en er is een groot aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Het is een echte stadswijk waar altijd wat te beleven is.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation van Den Bosch ligt op 1,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Coop op 624 meter, gevolgd door Albert Heijn op 862 meter en Jumbo op 888 meter. Je kunt dus makkelijk dagelijkse boodschappen doen zonder auto.
Statistieken van De Hofstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €674.000 | €627.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.648 | – |
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.627 | €510.262 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.989 | – |
| Huurprijs | €1.962 p/m | €1.642 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.902 | €512.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.132 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hinthamereinde 49, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
