Neerstraat 261

De woning aan Neerstraat 261 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel C.

De vraagprijs van €259.000 ligt 41% onder het gemiddelde van €436.000 in de buurt. Dat is fors lager, maar de woning is met 44 m² ook aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 131 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de absolute prijs is relatief laag voor een koopwoning in Aawijk Zuid.

Aawijk Zuid is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden, en de bevolking is gemengd qua leeftijd. De buurt heeft een hoge dichtheid en er zijn veel winkels, scholen en parken in de omgeving. Het is een levendige wijk met een goede mix van woningen.

Deze studio heeft energielabel C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 35,7% van de koopwoningen ook label C, en 28,6% heeft een lager label. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.

Dat betekent doorgaans één leefruimte die ook als slaapkamer fungeert, met een aparte keuken en badkamer. Voor specifieke indeling kun je de plattegrond bij de makelaar opvragen.

De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In een stedelijke buurt als Aawijk Zuid is parkeren vaak op straat of in een parkeergarage. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de specifieke parkeersituatie bij deze woning.

Het treinstation is op 2 km afstand, en er zijn diverse bushaltes in de buurt. De binnenstad is waarschijnlijk goed bereikbaar met fiets of openbaar vervoer.