Hoge Rijndijk 104B

Ja, de vraagprijs ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €609.438. Dat is fors lager, maar de studio is met 42 m² ook 64% kleiner dan het gemiddelde in de Rijndijkbuurt. De prijs per vierkante meter is met €8.309 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.665. Het is een marktconforme prijs voor een kleine woning in een gewilde stad.

De Rijndijkbuurt wordt omschreven als gemoedelijk en groen, met authentieke huizen en parken op loopafstand. Bewoners waarderen de ligging nabij het centrum, maar sommigen vinden de gemeenschap wat afstandelijk. Er zijn veel voorzieningen zoals scholen en supermarkten, en het treinstation Leiden Centraal is op 1,6 km afstand.

Deze studio heeft energielabel B. Dat betekent dat het pand redelijk zuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label C of lager. Het is een pluspunt voor een woning uit 1920.

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,2 km afstand, dus om de hoek. Bewoners noemen de parken mooi, al worden ze doorbroken door wegen. Het is een fijne plek om te wandelen of te ontspannen.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 110 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De sfeer wordt door bewoners als gemoedelijk omschreven, al is het altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen.

In de Rijndijkbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 53 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor deze studio is het lastig te voorspellen, maar de scherpe prijs kan voor snelle interesse zorgen.