Hooftskade 117B
Schildersbuurt-Noord · 2526 KB 's-Gravenhage
Een studio met karakter aan het water
Deze studio aan de Hooftskade 117B in de Schildersbuurt-Noord is een bijzondere plek: een appartement uit 1850, gelegen op de vierde verdieping, met uitzicht over het water. Met 28 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de twee kamers en de open ligging geven het ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €235.000 lag 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €347.214, wat deze woning relatief betaalbaar maakte voor een studio in Den Haag. Deze woning staat sinds 27 oktober 2026 niet meer online.
Compact wonen met dubbel glas
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een badkamer. Het appartement was voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en werd aangeboden in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €77,10 per maand. Met een inhoud van 110 kubieke meter is het een compacte maar complete woning.
Leven in de Schildersbuurt-Noord
Met ruim 9.500 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88; een van hen zegt: "Het is een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat." Een ander noemt het "gezellig maar irritant verkeer". De buurt Schildersbuurt-Noord heeft veel voorzieningen binnen handbereik, al is groen beperkt aanwezig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 526 meter of Jumbo op 603 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op een kilometer afstand, de apotheek op 370 meter. Met de tramhalte Om en Bij op 131 meter (lijn 6) en Brouwersgracht op 428 meter (lijnen 2, 3, 4, 6 en 25) is het openbaar vervoer goed geregeld. Treinstation Den Haag HS ligt op 919 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder RM WONEN NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hooftskade 117B, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €235.000 lag 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €347.214. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €5.316, terwijl deze studio €8.393 per m² kostte. Dat komt doordat de woning met 28 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs was daarmee relatief laag in absolute zin, maar per vierkante meter juist hoog.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 110 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedroeg €77,10 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 21 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 526 meter, SPAR express op 582 meter of Jumbo op 603 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1004 meter, de apotheek zit op 370 meter. Ziekenhuis HMC Westeinde ligt op 687 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Om en Bij op 131 meter, met tramlijn 6. Halte Brouwersgracht op 428 meter biedt trams en bussen met de lijnen 2, 3, 4, 6 en 25. Treinstation Den Haag HS ligt op 919 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de Schildersbuurt-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat." Een ander noemt het "gezellig maar irritant verkeer". Er wordt ook opgemerkt dat er weinig groen is, afgezien van een paar kleine parkjes.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1850 stamt, gebouwd vóór 1970. In het postcodegebied is 95% van de panden vóór 1970 gebouwd, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
