Marinestraat 4B
Egmond aan Zee, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen studio met karakter in Egmond aan Zee
Deze studio aan de Marinestraat 4B ligt in het centrum van Egmond aan Zee, een dorp waar de zee, duinen en polder elkaar ontmoeten. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.828, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in het aanbod van studios in Bergen (Noord-Holland).
Een bovenwoning met drie kamers
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 31 m², de makelaar geeft 52 m² op. De woning heeft een zonneterras op het zuiden, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het bouwjaar is 1925 en het energielabel is E.
Een dorp aan zee
Egmond aan Zee telt zo'n 2.500 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 138 meter, om de hoek dus, en op 400 meter zit een grote supermarkt. Kindcentrum de Branding en OBS De Driemaster zijn beide op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de apotheek. De dichtstbijzijnde bushaltes, Egmond aan Zee Busstation en Zeeweg, zijn op 200 meter en worden bediend door lijnen 164, 165, 408 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,5 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Winkel & Buis makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marinestraat 4B, Egmond Aan Zee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 54% onder de gemiddelde vraagprijs van €635.828 in de buurt. De mediaanprijs is €525.000. De prijs per vierkante meter is €5.673, gebaseerd op de makelaar-opgave van 52 m². Het is een scherpe prijs, mede doordat de woning kleiner is dan het buurtgemiddelde van 101 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een zonneterras op het zuiden. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 52 m², terwijl de BAG-registratie 31 m² aangeeft. De inhoud is 156 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1925.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV?
De Jumbo ligt op 138 meter en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Branding en OBS De Driemaster. De huisarts en apotheek zitten op 400 en 329 meter. De bushaltes Egmond aan Zee Busstation en Zeeweg zijn op 200 meter, met lijnen 164, 165, 408 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente?
Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
