Herenweg 280-107
Wimmenum, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Wimmenum
Aan de Herenweg in Egmond Aan Den Hoef staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1973. Het is een rustige plek, met de duinen en het strand op fietsafstand. De woning heeft een woonoppervlakte van 47 vierkante meter en een perceel van 211 vierkante meter. De vraagprijs is 298.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1973 en het gaat om een twee-onder-één-kapwoning. Verder is er op dit moment weinig bekend over de woning zelf.
Wimmenum, een kleine buurt
Met 170 inwoners is Wimmenum een kleine buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 29 procent. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De buurt Wimmenum is landelijk gelegen, met weinig voorzieningen in de directe omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer twee kilometer afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij kindcentrum De Kiem, op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk De Karmel zit in Egmond aan den Hoef, op 1,2 kilometer. De bushalte Egmond a/d Hoef, Driehuizerweg is op 233 meter, met buslijn 410. Het treinstation Heiloo ligt op ongeveer vijf kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder natuur en rust.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Winkel & Buis makelaars en taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 280-107, Egmond Aan Den Hoef
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je niet kunt zien hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar is 1973, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of energieprestatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 298.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 47 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 6.340 euro, berekend op basis van de BAG-registratie. Volgens de berekening ten opzichte van het buurtgemiddelde is de vraagprijs aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar heeft geen details over de indeling van de woning gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1973 met een woonoppervlakte van 47 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer twee kilometer afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij kindcentrum De Kiem op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk De Karmel zit op 1,2 kilometer in Egmond aan den Hoef. De dichtstbijzijnde bushalte is op 233 meter met buslijn 410.
Hoe is de buurt Wimmenum om in te wonen?
Wimmenum is een kleine buurt met 170 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel. Daardoor is er weinig bekend over de indeling, staat en energieprestatie van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
