Prins Hendrikstraat 58E
Hazeveld · 2405 AK Alphen Aan Den Rijn
Een studio in het hart van Hazeveld
Deze studio aan de Prins Hendrikstraat 58E in Alphen aan den Rijn is een compacte woning in de buurt Hazeveld. Met een laatst bekende vraagprijs van €185.000 lag de prijs 56% onder het buurtgemiddelde van €422.000, wat deze woning tot scherp geprijsd maakte voor wie klein wil wonen. Het is een van de studios in Alphen aan den Rijn. Deze woning staat sinds 19 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze studio uit 1935 heeft een woonoppervlak van 32 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
Hazeveld, een groene buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is Hazeveld een rustige buurt. Bewoners van de buurt Hazeveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een gezellige boeren gat" met "gezellige mensen" en voldoende supermarkten. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." De buurt heeft 544 woningen, waarvan 83% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op twee straten verder, of bij Ekoplaza om de hoek. Basisschool De Windroos ligt op drie minuten lopen, en huisartsenpraktijk Rop Borst is om de hoek. Buslijnen 1 en 2 stoppen bij halte De Schans op vijf minuten lopen, en treinstation Alphen a/d Rijn ligt op tien minuten lopen. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op basis van het bouwjaar 1935 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Meent Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikstraat 58E, Alphen Aan Den Rijn
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €185.000. Dat lag 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.000. De prijs per vierkante meter was €5.781, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 32 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is het oppervlak ook 65% kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Wat is de indeling van deze studio?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling van deze studio. Het is een studio van 32 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie, gebouwd in 1935. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. In de buurt had het meeste koopaanbod een beter label: 66,7% had label C en 16,7% had label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning zelf.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze studio?
Hoogvliet ligt op 718 meter, Ekoplaza op 736 meter en Albert Heijn op 930 meter. Basisschool De Windroos is op 300 meter. Huisartsenpraktijk Rop Borst zit op 405 meter en Apotheek Allart op 723 meter. Buslijnen 1 en 2 stoppen bij halte De Schans op 427 meter, en treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 571 meter.
Hoe is de buurt Hazeveld om in te wonen?
Hazeveld heeft 1.275 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. Een ander zegt er opgegroeid te zijn en er nooit weg te willen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de isolatie. Die informatie stond niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
