Prins Hendrikstraat 8
Gouwsluis · 2405 XM Alphen Aan Den Rijn
Een appartement op de derde verdieping in Gouwsluis
Dit appartement aan de Prins Hendrikstraat 8 ligt in de buurt Gouwsluis, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een laatst bekende vraagprijs van €625.000 was dit een appartement dat aan de hoge kant geprijsd was, zeker gezien de oppervlakte van 104 m². Het was een van de appartementen in Alphen aan den Rijn die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 23 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 2001 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 312 m³ en ligt op de derde verdieping. Volgens de makelaar was er een zonneterras van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 102 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
Gouwsluis, een groene buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Gouwsluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de supermarkten in de buurt. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Het aantal misdrijven ligt op 15 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer een kilometer afstand, of bij Ekoplaza en Albert Heijn die net iets verder liggen. Basisschool De Windroos zit op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Rop Borst en Apotheek Allart. De bushaltes De Schans en Polderpeil, met lijn 1 en 2, liggen op een paar minuten lopen. Het treinstation Alphen a/d Rijn is op 844 meter afstand. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €578.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €412.000 naar €578.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via HOLLAND WEST MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikstraat 8, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €578.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €625.000 lag 8% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen met 40%, van €412.000 naar €578.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 312 m³. Volgens de makelaar was er een zonneterras van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 102 m², de makelaar 104 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2001.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 14 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Hoogvliet, Ekoplaza en Albert Heijn. Basisschool De Windroos ligt op 562 meter, en Basisschool de Rank op 857 meter. Huisartsenpraktijk Rop Borst zit op 547 meter en Apotheek Allart op 900 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn is op 844 meter afstand.
Hoe is de buurt Gouwsluis om in te wonen?
Gouwsluis heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de supermarkten. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Alphen a/d Rijn, De Schans op 325 meter en Alphen a/d Rijn, Polderpeil op 407 meter, beide met lijn 1 en 2. Halte Beerendrecht op 526 meter heeft lijn 101, 147 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 844 meter afstand.
