Puntenburgerlaan 185
Puntenburg, Amersfoort
Bekijk buurtEen studio op de vierde verdieping
Deze studio aan de Puntenburgerlaan 185 ligt in de buurt Puntenburg, een levendige plek in Amersfoort. Het appartement uit 2012 heeft energielabel B en is met 42 vierkante meter woonoppervlak compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €289.000 ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €554.722, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere studios in Amersfoort, dan is dit een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
De studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De cv-ketel zorgt voor verwarming. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 42 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Puntenburg: een groene buurt
Met ruim 1.800 inwoners en veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar is Puntenburg een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander zegt: "prima, maar er mag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen". De buurt Puntenburg heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Aldi liggen op 390 meter. Basisschool De Kubus is op 284 meter, en de huisarts Orion Huisartsen zit op 904 meter. De bushalte Amersfoort, Puntenburgerlaan is op 254 meter met lijnen 1 en 501. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 810 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €280.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €195.000 naar €280.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai is 59 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Puntenburgerlaan 185, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is vastgesteld op €280.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €289.000 ligt 3% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 139 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 42 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. Het is een compacte woning, geschikt voor één of twee personen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label, dus je kunt gematigde energiekosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie is een feit.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai is met 59 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dat is een gunstige combinatie, want zandgrond geeft over het algemeen een stabiele fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk en Aldi (390 meter) en Albert Heijn (484 meter). Basisschool De Kubus is op 284 meter, en de huisarts Orion Huisartsen zit op 904 meter. De apotheek Soesterkwartier is op 798 meter. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 810 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Puntenburgerlaan op 254 meter, met buslijnen 1 en 501. Op 301 meter ligt halte Amersfoort, De Nieuwe Stad met lijnen 2, 3, 4, 7, N3, 302, 376 en N76. Treinstation Amersfoort Centraal is op 810 meter, dus je kunt makkelijk met de trein reizen.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €554.722, en de mediaan is €550.000. Deze studio staat te koop voor €289.000, wat 48% onder het buurtgemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.462, terwijl deze woning €6.881 per m² vraagt. Dat komt doordat het een klein appartement is.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €297.500 tot €825.000. In de afgelopen periode zijn er 35 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €445.571 en een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. De markt is dus redelijk actief.
Statistieken van Puntenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.722 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.462 | – |
| Huurprijs | €1.599 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Soesterkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
De eens zo.mooie volksbuurt ligt in verloedering vooral.het gedeelte waarin alleen huurhuizen staan teveel "a" sociale controle is to much als je dingen uit je huis verkoopt aan verschillende mensen wordt je al aangemerkt als drugsdealer. De noordewierweg wat een flutzooi vooraan bij het opidium kan je al.merken dat het straten van deze weg niet goed gaat er zijn nu al.verzakkingen geregistreerd ook door mezelf al. Winkels verdwijnen en als.er wat.voor terug komt is het alleen maar." Ikkuh niet verstaan ikkuh vluchteling" animo.voor de jeugd? Kent gemeente Amersfoort niet, jongeren die de boel.verstieren of kapot maken wordt niets aan gedaan overdekte bushaltes zijn weg gehaald. Drugsdealers aanwezig op vele.plekken in het soesterkwartier. Alles kan beter
Groen prachtige bomen centraal liggend. Fijne veilige buurt
Ik woon hier al 10 jaar en ik heb niet heel veel probtmet de buurt. Ik heb niet veel contact met de andere buurtbewoners maar ik ben nogsteeds altijd uitgenodigd bij straatfeesten enzo.
Gezellig oude volksbuurt. Helaas bij supermarkten last van jongeren ( asociaal ) Verder gezellig, goed contact met buren
Gezellig iedereen staat voor elkaar klaar. Woningen wat aan de oude kant maar dat heeft ook wel weer wat. Veel groen en scholen. Veel voor kinderen en alles in de buurt.
Statistieken van Soesterkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €483.420 | €477.680 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.404 | – |
| Huurprijs | €1.459 p/m | €1.460 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €614.313 | €577.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.135 | – |
| Huurprijs | €1.734 p/m | €1.741 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Puntenburgerlaan 185, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
