Roggekamp 611
Kampen, Den Haag
BuurtEen studio op de elfde verdieping
Deze studio aan de Roggekamp 611 in de buurt Kampen ligt op de elfde verdieping van een appartementencomplex uit 1967. Met een vraagprijs van €195.000 is dit een marktconforme prijs, zo blijkt uit de vergelijking met andere studios in Den Haag. Het appartement heeft een woonoppervlak van 33 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft.
De woning zelf
De woning telt twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 104 m³. Volgens de makelaar gaat het om een appartement met energielabel C.
Leven in Kampen
Met ruim 2.800 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 57 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 390 meter of Hoogvliet op 576 meter. De huisarts Happy Living Academy zit om de hoek, op 232 meter, en de BENU Apotheek Mariahoeve vind je op 512 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer of twee, waaronder Basisschool Essesteijn op 1,3 kilometer. De tramhalte Reigersbergenweg met lijn 6 ligt op 128 meter, en treinstation Den Haag Mariahoeve is op 1,2 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brix Makelaars - Voorburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roggekamp 611, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €195.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €373.633, dus deze studio ligt daar 48 procent onder. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte met 33 m² ook een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 72 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de elfde verdieping en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 104 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 33 m², terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is niet een zeer zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 35 dB Lden en door vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 390 meter of Hoogvliet op 576 meter. De huisarts Happy Living Academy zit op 232 meter en de BENU Apotheek Mariahoeve op 512 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen twee kilometer, waaronder Basisschool Essesteijn op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Kampen om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 57 procent alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Reigersbergenweg met lijn 6 ligt op 128 meter. Daarnaast zijn er bushaltes Overbosch met lijn 24 op 295 meter en Den Haag Reigersbergenweg met lijnen 43 en 44 op 407 meter. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,2 kilometer afstand.
