Romeinsarmsteeg 5B

De woning aan Romeinsarmsteeg 5B in Amsterdam heeft energielabel G.

De vraagprijs van €750.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €1.112.500, maar de oppervlakte van 16 m² is 80% kleiner dan het gemiddelde van 82 m². De prijs per vierkante meter is met €46.875 relatief hoog, maar past bij de schaarste in de buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: een betaalbare entree in de grachtengordel of meer ruimte.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager, dus label G is uitzonderlijk slecht.

De Felix Meritisbuurt is een dichtbevolkte, historische buurt met veel alleenstaanden en jonge professionals. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau en is goed bereikbaar, al is het treinstation op 2 km afstand. Het is een levendige omgeving met een mix van bewoners.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de 14e Montessorischool De Jordaan op 468 meter, gevolgd door de Theo Thijssenschool op 785 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs, het Jordaan College, op 381 meter. Voor dagelijkse boodschappen zijn Jumbo en Albert Heijn beide binnen 300 meter.

In de Felix Meritisbuurt staan momenteel 4 koopwoningen te koop, waarvan deze studio er één is. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.112.500, met een mediaan van €740.000. Het aanbod is beperkt, dus deze studio is een van de weinige betaalbare opties in de buurt.

In de afgelopen periode werden 32 woningen verkocht in de Felix Meritisbuurt, met een gemiddelde verkooptijd van 107 dagen. Dit is relatief lang, wat kan wijzen op een markt waar kopers de tijd nemen. De gemiddelde verkoopprijs was €1.139.375, iets boven de huidige vraagprijzen.