Rozenstraat 111-2

Ja, de vraagprijs van €425.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€969.259). De gemiddelde prijs per m² in de Elandsgrachtbuurt is €9.665, wat voor deze studio van 44 m² neerkomt op €9.659 per m². Dat is marktconform voor een studio met energielabel A in de Jordaan.

De buurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,79. Ze noemen het gezellig, met vaste gezichten en een mix van winkels en horeca. Het is een typisch Amsterdams stukje met oude grachtjes. Wel zijn er hangjongeren in sommige straten, maar overlast van criminaliteit is er nauwelijks. De buurt is goed bereikbaar met tram en heeft een treinstation op 2,6 km.

Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat het een zeer zuinige woning is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 27,7% van de koopwoningen label A, en 4,3% heeft label A+.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 303 meter, Dirk op 394 meter, en Ekoplaza op 383 meter. Ook zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (277 meter) en Basisschool Dr. Rijk Kramer (438 meter). Het voortgezet speciaal onderwijs (Jordaan College) zit op 211 meter.

Bewoners geven aan dat ze zich er veilig voelen, ondanks de drukte. Er zijn wel hangjongeren in sommige straten, maar criminaliteit is nauwelijks een probleem. In totaal zijn er 421 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief laag is voor een stedelijk gebied.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de Elandsgrachtbuurt is 51 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze studio mogelijk snel van de markt kan zijn.