Schumakersweg 18
De Koog, Texel
BuurtEen studio aan de bosrand van De Koog
Deze benedenwoning ligt aan de rand van De Koog, vlak bij de duinen en het bos. Met 42 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging aan de bosrand maakt het een bijzondere plek. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 235.000 euro is de prijs scherp ten opzichte van andere studios in Texel.
De woning zelf
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en een cv-ketel. Het is een benedenwoning in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 247,38 euro per maand. De inhoud van de woning is 130 kubieke meter.
De Koog, een dorp aan zee
Met ruim duizend inwoners is De Koog een van de grotere kernen op Texel. Het dorp trekt veel vakantiegangers, maar de bewoners vormen een hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Meer over de buurt De Koog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en de Lidl liggen op ongeveer tien minuten lopen, en de Lubertischool is ook dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De dichtstbijzijnde huisarts zit in De Cocksdorp, op ruim tien kilometer, en de apotheek in Den Burg op ruim vier kilometer. Buslijn 28 stopt op driehonderd meter, bij de Pontweg-Schumakersweg. Het treinstation van Den Helder ligt op bijna vijftien kilometer, met de boot erbij. De gemeente Texel is verder vooral bekend om het duingebied en het strand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Kager & Partners BOG op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schumakersweg 18, De Koog
Wat is de vraagprijs van deze studio in De Koog?
De vraagprijs is 235.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.595 euro, op basis van de opgegeven oppervlakte van 42 vierkante meter. De makelaar geeft geen energielabel op, dus dat is niet meegenomen in de prijsbepaling. De prijs is beoordeeld als scherp ten opzichte van andere studios in Texel.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een balkon en een inhoud van 130 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 247,38 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en de Lidl liggen op ongeveer tien minuten lopen, en de Lubertischool is ook dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts zit in De Cocksdorp, op ruim tien kilometer, en de apotheek in Den Burg op ruim vier kilometer. Buslijn 28 stopt op driehonderd meter, bij de Pontweg-Schumakersweg.
Hoe is de buurt De Koog om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen uitspraak mogelijk over de energiezuinigheid van de woning. De woning is wel voorzien van HR-glas en een cv-ketel, volgens de makelaar.
