Stadsbrink 1K-441
De Buurt-Oost, Wageningen
BuurtEen studio midden in Wageningen
Deze studio aan de Stadsbrink ligt in De Buurt-Oost, een levendige buurt in Wageningen. Met een vraagprijs van €125.000 is dit een instap in de koopmarkt. De prijs ligt 62% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €326.273 staat. Ter vergelijking: studios in Wageningen worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden. Deze woning is daarmee scherp geprijsd.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid. Het is een studio uit 1992 met een woonoppervlak van 21 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. De vraagprijs per vierkante meter is €5.952, gebaseerd op de BAG-maat.
De Buurt-Oost
Met ruim 2.600 inwoners is dit een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel studenten en 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een van hen zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving en wandelmogelijkheden." De buurt De Buurt-Oost heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij een studentenwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 49 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn op 134 meter is om de hoek. Basisschool De Bijenkorf zit op 293 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 150 meter te vinden. Het busstation Wageningen ligt op 42 meter en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder lijn 3, 41 en 45. Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden, op ruim 5 kilometer afstand. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op 6 kilometer afstand in Ede.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €126.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 147% gestegen, van €51.000 naar €126.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barten Tiemessen NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadsbrink 1K-441, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €125.000. Dat is 62% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €326.273 ligt. De vraagprijs ligt ook 1% onder de WOZ-waarde van €126.000. Met een woonoppervlak van 21 m² komt dat neer op €5.952 per vierkante meter.
Hoe groot is deze studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 21 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het is een studio uit 1992, wat betekent dat het een compacte woning is. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €126.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 147% gestegen, van €51.000 naar €126.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De Lidl ligt op 49 meter en de Albert Heijn op 134 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Bijenkorf zit op 293 meter. Het busstation Wageningen ligt op 42 meter met meerdere lijnen, waaronder lijn 3, 41 en 45. Het treinstation Opheusden is op 5,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Buurt-Oost?
De Buurt-Oost heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan veel studenten en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar." Een ander noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving en wandelmogelijkheden."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
