Parkweg 125A27
Reehorst, Ede
BuurtEen studio in het groen van Ede-Zuid
Deze studio aan de Parkweg ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg in de woonwijk Reehorst. Met een vraagprijs van €245.000 is dit de goedkoopste van de 19 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 45% onder het buurtgemiddelde van €447.158. Het is een appartement uit 2014 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar een compacte woning in het groen, vindt hier een interessante optie. Vergelijkbaar met andere studios in Ede.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 37 m², terwijl de BAG-registratie 34 m² aangeeft. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Bij de woning hoort een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €181,57 per maand.
Reehorst, een rustige buurt met voorzieningen
Met ruim 4.500 inwoners en een mix van leeftijden, is Reehorst een levendige maar rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust". Een ander noemt het "Fijne buren met wie je een leuk gesprekje kan houden tijdens het bijvoorbeeld buitenzetten van de container, ook een kopje koffie is een optie". De buurt heeft een sterk stedelijk karakter, met veel voorzieningen binnen handbereik. Meer over de buurt Reehorst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 175 meter en Lidl op 236 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Marnix College op 430 meter en CSG Het Streek Lyceum op 505 meter. De huisarts is Huisartsenzorg Sysselt op 687 meter en de apotheek is Service Apotheek Weideman op 678 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 537 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Bovenbuurtweg op 411 meter met lijnen 1, 4, 103 en 808. De gemeente Ede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €258.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €138.000 naar €258.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars Ede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 125A27, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €245.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €258.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 37 m², terwijl de BAG-registratie 34 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 110 m³ en is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage voor deze studio is €181,57 per maand. Dit bedrag wordt maandelijks betaald voor het onderhoud en beheer van het appartementencomplex. Het is een vast bedrag dat de eigenaar moet betalen naast de hypotheek en andere lasten. De bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de uitgaven van de VvE.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. De bodemgesteldheid in de omgeving is gunstig voor de fundering.
Welke supermarkten zijn er in de buurt van Parkweg 125A27?
In de directe omgeving van de woning zijn meerdere supermarkten te vinden. De Jumbo ligt op 175 meter en de Lidl op 236 meter, beide op loopafstand. Op 792 meter ligt een Aldi en op 1225 meter een AH XL. Daarnaast is er een Albert Heijn op 1392 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 537 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Bovenbuurtweg op 411 meter, met buslijnen 1, 4, 103 en 808. Daarnaast zijn er haltes bij Station Ede-Wageningen en de Horalaan, met meerdere lijnen. Vanaf het station kun je verder reizen met trein en bus.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt Reehorst?
In de buurt Reehorst staan momenteel 19 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €447.158 en de mediaanprijs is €375.000. De goedkoopste woning kost €245.000 en de duurste €1.250.000. Deze studio is met €245.000 de goedkoopste optie in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.160.
Zijn er scholen in de buurt van deze studio?
Ja, er zijn verschillende scholen in de omgeving. Het Marnix College, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 430 meter. CSG Het Streek Lyceum ligt op 505 meter en heeft 1484 leerlingen. Voor basisonderwijs is Al Amana Ede-Zuid op 617 meter en EBS de Rots op 751 meter. Ook het Van Lodenstein College ligt op 684 meter. Er is dus voldoende keuze voor onderwijs.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Deze studio heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is in vergelijking met woningen met een lager label. De woning is uit 2014 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.
Hoeveel woningen in de buurt hebben energielabel A of hoger?
In de buurt Reehorst heeft 31,3% van de koopwoningen energielabel A en 18,8% heeft energielabel A+ of hoger. Dat betekent dat ongeveer de helft van de woningen een zuinig energielabel heeft. Daarnaast heeft 25% energielabel C en 25% energielabel D of lager. Deze studio valt met label A in de zuinige categorie.
