Parkweg 125A-27
Reehorst, Ede
Bekijk buurtEen studio in het groen van Ede
Deze studio aan de Parkweg ligt in de bosrijke omgeving van Reehorst, een rustige woonwijk in Ede-Zuid. Met een vraagprijs van €245.000 is dit een scherpe instap in de koopmarkt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de studios in Ede die nu te koop staat.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 37 m², terwijl de BAG-registratie 34 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie, en wordt verwarmd met volledige vloerverwarming en een warmtepomp. Het bouwjaar is 2014.
Reehorst: een rustige buurt
Met ruim 4.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Reehorst een levendige maar rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust." Een ander noemt de buurt "fijn en sfeervol". De buurt Reehorst heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als recente bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 175 meter of Lidl op 236 meter. Voor schoolgaande kinderen is Marnix College op 430 meter en CSG Het Streek Lyceum op 505 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 680 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 537 meter, en bushaltes zijn er op 411 meter met lijnen 1, 4, 103 en 808. De gemeente Ede heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domicilie Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 125A-27, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €245.000 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €511.294 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.059, terwijl deze studio €6.622 per m² vraagt. Dat komt doordat de studio relatief klein is: 37 m², terwijl het buurtgemiddelde 104 m² is. De prijs is daarmee scherp voor een instap in de koopmarkt.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 37 m², maar de BAG-registratie geeft 34 m² aan. De woning heeft volledige vloerverwarming en een warmtepomp. Verder is er dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie aanwezig.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het is dus niet bekend wat het energielabel van deze woning is. Je zou dit na kunnen vragen bij de makelaar, maar het staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 175 meter en Lidl op 236 meter. Verder zijn er Aldi op 792 meter en AH XL op 1225 meter. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 537 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Ede, Bovenbuurtweg op 411 meter met buslijnen 1, 4, 103 en 808. Station Ede-Wageningen is ook een bushalte met veel lijnen.
Wat vinden bewoners van de buurt Reehorst?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust." Een ander noemt het "fijn en sfeervol". Er is ook een kritische noot over hangjongeren en de netheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Marnix College (voortgezet onderwijs) ligt op 430 meter en CSG Het Streek Lyceum op 505 meter. Voor basisonderwijs is Al Amana Ede-Zuid op 617 meter en EBS de Rots op 751 meter.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er wel een verhoogde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Reehorst
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust
Ik ben een student die woont op hoefweg 3. De voorzieningen in de buurt zijn goed aanwezig. Het appartementencomplex waar ik woon ziet er ook goed uit! De veiligheid in deze buurt kan wél beter. Er zijn ‘s nachts vaak hangjongeren aanwezig rondom mijn straat. Dit zorgt voor geluidsoverlast en hiermee wordt het slaapritme niet verbeterd. Ook de schoonheid van de buurt kan zeker beter. Dit vanuit de gemeente én ook de jongere zelf die hier wonen. Voor de rest voor student zijnde prima buurt met verbeterpunten.
Fijne buren met wie je een leuk gesprekje kan houden tijdens het bijvoorbeeld buitenzetten van de container, ook een kopje koffie is een optie
Statistieken van Reehorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.294 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.059 | – |
| Huurprijs | €1.685 p/m | €1.685 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Ede-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust
Hele fijne en goed buurt met aardige mensen en er gebeuren nooit ongelukken of criminele dingen,wel kunnen er meer speeltuinen voor oudere kinderen worden gemaakt of een voetbalveldje met kunstgras
Ik ben een student die woont op hoefweg 3. De voorzieningen in de buurt zijn goed aanwezig. Het appartementencomplex waar ik woon ziet er ook goed uit! De veiligheid in deze buurt kan wél beter. Er zijn ‘s nachts vaak hangjongeren aanwezig rondom mijn straat. Dit zorgt voor geluidsoverlast en hiermee wordt het slaapritme niet verbeterd. Ook de schoonheid van de buurt kan zeker beter. Dit vanuit de gemeente én ook de jongere zelf die hier wonen. Voor de rest voor student zijnde prima buurt met verbeterpunten.
Fijne buren met wie je een leuk gesprekje kan houden tijdens het bijvoorbeeld buitenzetten van de container, ook een kopje koffie is een optie
De buurt is fijn en veilig. Mensen die ik tegenkom zijn altijd aardig en we helpen elkaar wanneer het nodig is. Wel kan het soms wat netter of zou het groen beter onderhouden kunnen worden. Maar tegelijkertijd zit je met alle faciliteiten binnen handbereik en is er nooit overlast! Een hele fijne buurt.
Statistieken van Ede-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.000 | €494.074 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.197 | – |
| Huurprijs | €1.539 p/m | €1.468 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.032 | €416.505 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.483 p/m | €1.472 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Parkweg 125A-27, Ede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
