Bovenbuurtweg 15I
Reehorst, Ede
BuurtEen appartement in de rustige buurt Reehorst
Aan de Bovenbuurtweg in Ede ligt dit appartement op de eerste verdieping, een woning die met zijn drie kamers en 55 vierkante meter woonoppervlak een compacte basis biedt. De vraagprijs van 265.000 euro ligt 41 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 447.158 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien het aanbod van appartementen in Ede.
De woning zelf
Het appartement uit 1988 heeft twee slaapkamers, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 175 kubieke meter en het geheel is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Reehorst, een buurt met karakter
Met ruim 4.500 inwoners en een mix van leeftijden is Reehorst een levendige buurt. Bewoners geven hun omgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en fijne buurt" waar gezelligheid overal is, terwijl een ander aangeeft dat de veiligheid beter kan vanwege hangjongeren in de nacht. De buurt Reehorst kent een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 654 meter of de Albert Heijn op 783 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen ligt Aeres VMBO Ede op 105 meter en Basisschool Koningin Beatrix op 530 meter. De huisartsenpraktijk Cihanbeyli zit op 527 meter en de Service Apotheek Rietkampen op 879 meter. Met buslijn 2 bij de halte Ede, Kenniscampus op 224 meter, en treinstation Ede-Wageningen op 1,2 kilometer, is de gemeente Ede goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Jillis Baggerman makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bovenbuurtweg 15I, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 265.000 euro ligt 41 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 447.158 euro bedraagt. De mediaanprijs in Reehorst is 375.000 euro. Het appartement is met 55 vierkante meter wel 40 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt op 4.818 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.160 euro per vierkante meter is.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het geheel ligt op de eerste verdieping en beslaat één woonlaag. De inhoud is 175 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 55 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 54 vierkante meter aangeeft. Het appartement is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zit in het middensegment van de energiezuinigheidsschaal, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 29 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, en geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 654 meter en Albert Heijn op 783 meter. Scholen zoals Aeres VMBO Ede liggen op 105 meter en Basisschool Koningin Beatrix op 530 meter. De huisartsenpraktijk Cihanbeyli zit op 527 meter en de apotheek op 879 meter. Voor het OV is bushalte Ede, Kenniscampus met lijn 2 op 224 meter, en treinstation Ede-Wageningen op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Reehorst om in te wonen?
Bewoners geven Reehorst gemiddeld een 7,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en fijne buurt" met gezelligheid en rust. Een ander, een student, zegt dat de voorzieningen goed zijn en het appartementencomplex er goed uitziet, maar dat de veiligheid beter kan vanwege hangjongeren 's nachts. De buurt heeft ruim 4.500 inwoners en een mix van leeftijden.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van het KCAF, en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn bij het overwegen van de aankoop.
