Verlengde Kazernestraat 33
Hoornwerk, Deventer
Bekijk buurtEen studio op de eerste verdieping
Deze studio aan de Verlengde Kazernestraat 33 ligt in de buurt Hoornwerk, een stukje Deventer waar je zo het centrum in fietst. Met een vraagprijs van €165.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de studios in Deventer. De prijs ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €358.800, al is het woonoppervlak met 26 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 58 m². Het is een scherpe prijs voor een studio in deze stad.
De woning zelf
Het appartement uit 1999 heeft één kamer, één badkamer en ligt op de eerste verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en heeft blokverwarming. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €141,93 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 26 m², en de makelaar geeft ook 26 m² op.
Leven in Hoornwerk
Met 670 inwoners is Hoornwerk een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen noemt het "Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station." Een ander zegt: "Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig." De buurt Hoornwerk heeft een mix van jong en oud, en het is er relatief rustig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 334 meter, en ook de Aldi en PLUS zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Kindcentrum Rivierenwijk is de dichtstbijzijnde basisschool op 785 meter. De huisartsenpraktijk Hilhorst zit op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek Stadspoort op 1,2 kilometer. De bushalte Deventer, Saxion Hogeschool is op 199 meter met lijnen 1, 6, 8, 57, 81, 160 en 517. Het treinstation Deventer ligt op 752 meter. De gemeente Deventer heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €171.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €98.000 naar €171.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OpenDeur Deventer | NVM makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Kazernestraat 33, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €165.000. Dat is 54% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €358.800 in de buurt Hoornwerk. De woonoppervlakte is 26 m², wat 55% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 58 m². De prijs per vierkante meter is €6.346. Het is een scherpe prijs voor een studio in Deventer.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een studio-appartement op de eerste verdieping met één kamer en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €141,93 per maand. Het bouwjaar is 1999 en de oppervlakte is 26 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €171.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €98.000 naar €171.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en industrielawaai 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 334 meter, gevolgd door Aldi op 566 meter en PLUS op 591 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Rivierenwijk op 785 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Saxion Hogeschool op 199 meter, met lijnen 1, 6, 8, 57, 81, 160 en 517. Het treinstation Deventer ligt op 752 meter afstand.
Wat voor buurt is Hoornwerk?
Hoornwerk is een buurt in Deventer met 670 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (48%). Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Hoornwerk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €358.800 | €240.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.134 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
Statistieken van Rivierenwijk en Bergweide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €351.182 | €251.818 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.604 | – |
| Huurprijs | €1.489 p/m | €1.304 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Deventer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Statistieken van Deventer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.283 | €473.309 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.226 | – |
| Huurprijs | €1.574 p/m | €1.304 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Verlengde Kazernestraat 33, Deventer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
