Verlengde Kazernestraat 27
Hoornwerk, Deventer
BuurtEen studio op de eerste woonlaag
Deze studio aan de Verlengde Kazernestraat 27 is een compacte portiekflat uit 1999, gelegen in de buurt Hoornwerk. Met 24 vierkante meter woonoppervlak is het een kleine, maar complete woning. De vraagprijs van €155.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €355.000 staat. Ter vergelijking: studios in Deventer hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één badkamer en is gelegen op de eerste woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de gehele woning. De VvE-bijdrage is €131,79 per maand. De inhoud van de woning is 86 kubieke meter.
Hoornwerk, een buurt in beweging
Hoornwerk is een buurt met 670 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer", met "veel natuur/tuinen, bos" en "mooie fietsroutes". Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en het onderhoud van de openbare ruimte. De buurt heeft 370 woningen, waarvan 27% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 334 meter, de Aldi op 566 meter en de PLUS op 591 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum Rivierenwijk is de dichtstbijzijnde basisschool op 785 meter. Huisartsenpraktijk Hilhorst zit op een kilometer afstand, en de BENU Apotheek Stadspoort op 1,2 kilometer. De bushalte Deventer, Saxion Hogeschool is op 199 meter met lijnen 1, 6, 8, 57, 81, 160 en 517. Het treinstation Deventer ligt op 752 meter. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder OpenDeur Deventer | NVM makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Kazernestraat 27, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €155.000. Dat is 56% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €355.000 in de buurt Hoornwerk. De prijs per vierkante meter is €6.458, gebaseerd op de makelaarsopgave van 24 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €6.742. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een studio met één kamer en één badkamer, gelegen op de eerste woonlaag van een portiekflat. De woning heeft een woonoppervlak van 24 m² en een inhoud van 86 m³. Er is één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €131,79 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 40% van de woningen label A+ en 20% label A.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en industrielawaai 49 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 334 meter. Daarna komen Aldi op 566 meter en PLUS op 591 meter. Albert Heijn zit op 742 meter en AH to go op 745 meter. Er zijn dus meerdere opties binnen loopafstand voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Saxion Hogeschool op 199 meter, met lijnen 1, 6, 8, 57, 81, 160 en 517. Ook halte Deventer, Brandweerdam is op 324 meter met lijnen 1, 6, 8, 160 en 517. Het treinstation Deventer ligt op 752 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de gemeente?
Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" met "veel natuur/tuinen, bos" en "mooie fietsroutes". Een andere bewoner is kritisch over veiligheid en onderhoud. Deze scores gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de buurt Hoornwerk.
