Een compacte studio in Laakhaven-West
Deze studio aan de Waldorpstraat is een zelfstandige woning in een jong gebouw uit 2016, met energielabel A. Met 23 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte basis, en de huurprijs van €829 per maand ligt flink onder wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd. Het aanbod aan studios in Den Haag laat zien dat dit type woning in de stad gewild is, en deze prijs is daarin scherp te noemen.
De buurt Laakhaven-West
De buurt Laakhaven-West is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden: 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig kinderen. Het is een levendige omgeving waar veel jonge mensen op zichzelf wonen, dicht bij de voorzieningen van de stad.
Het leven aan de Waldorpstraat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: Albert Heijn ligt op vijf minuten lopen, en ook Lidl en SPAR express zijn binnen een kwartier te bereiken. Basisscholen zoals De Parachute en Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer liggen op loopafstand, net als het kinderdagverblijf. De gemeente Den Haag heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten, met het treinstation op ongeveer een kwartier lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LIV Residential op Pararius. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waldorpstraat 1320, 'S-Gravenhage
Is €829 per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs van €829 ligt 39 procent onder het gemiddelde van €1.349 voor huurwoningen in Laakhaven-West. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak met 23 m² ook 66 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 68 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €36, terwijl het buurtgemiddelde op €23,75 ligt. De prijs is daarmee scherp voor een studio, maar de oppervlakte is wel beperkt.
Hoe groot is deze studio en is dat genoeg?
De studio heeft een woonoppervlak van 23 vierkante meter. Dat is compact, zeker vergeleken met het gemiddelde van 68 m² voor huurwoningen in de buurt. Het is een zelfstandige woning, geen kamer, dus je hebt je eigen voordeur en voorzieningen. Voor iemand die weinig ruimte nodig heeft en vooral een betaalbare eigen plek zoekt, is dit een praktische optie.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft dat de woning energiezuinig is, wat doorgaans lagere stookkosten betekent. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Laakhaven-West voor een alleenstaande?
Laakhaven-West is een stedelijke buurt waar 63 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 42 procent van de bewoners. Het is een omgeving met veel jonge alleenstaanden, wat past bij een compacte studio. De buurt heeft verder een levendig karakter met voorzieningen op loopafstand.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op ongeveer 500 meter, op vijf minuten lopen. Lidl en SPAR express zijn binnen een kilometer te vinden. Basisscholen zoals De Parachute en Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer liggen op ongeveer 2,7 kilometer, en het voortgezet onderwijs zoals Sint-Maartenscollege op 3,4 kilometer. Ook een kinderdagverblijf zit op loopafstand.
Hoe ver is het treinstation vanaf de Waldorpstraat?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer van de woning, wat neerkomt op ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor wie met het openbaar vervoer reist. De exacte naam van het station wordt in de advertentie niet genoemd, maar de afstand is bevestigd.
Waarom is de huurprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €829 ligt 39 procent onder het gemiddelde van €1.349 in Laakhaven-West. Dat komt vooral doordat de oppervlakte met 23 m² veel kleiner is dan het gemiddelde van 68 m². Per vierkante meter betaal je juist meer dan gemiddeld, dus de lage totaalprijs is een direct gevolg van de compacte omvang.
