Een studio in Laakhaven-West
Deze studio aan de Waldorpstraat is een compacte, energiezuinige woning in een jong deel van Den Haag. Met 24 vierkante meter woonoppervlak is het een functionele basis, gebouwd in 2016 en voorzien van energielabel A, het meest zuinige label. De huurprijs van €843 ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €1.349, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt is 68 vierkante meter, dus dit is een bewuste keuze voor wie weinig ruimte nodig heeft. Bekijk ook het aanbod van studios in Den Haag.
De buurt Laakhaven-West
Laakhaven-West is een buurt met veel alleenstaanden: 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, wat de buurt een levendig karakter geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De woningvoorraad bestaat voor 89% uit huurwoningen, wat typerend is voor dit deel van de stad. Meer over de buurt Laakhaven-West.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Albert Heijn, die op loopafstand zit, of bij de Lidl iets verderop. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook een SPAR express, Aldi en PLUS in de buurt. Basisscholen zoals De Parachute en Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer liggen op fietsafstand, net als het voortgezet onderwijs. Het treinstation ligt op 1,4 kilometer, goed bereikbaar voor woon-werkverkeer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LIV Residential op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waldorpstraat 461, 'S-Gravenhage
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met de rest van de buurt?
De huurprijs van €843 ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €1.349. Dat komt vooral doordat deze studio met 24 vierkante meter veel kleiner is dan het gemiddelde huuraanbod van 68 vierkante meter in Laakhaven-West. De prijs per vierkante meter is met €35,13 juist hoger dan het buurtgemiddelde van €23,75, dus je betaalt relatief meer per vierkante meter, maar in totaal minder.
Is energielabel A gunstig voor mijn maandlasten?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik voor verwarming en warm water beperkt is. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een studio van 24 vierkante meter zijn de absolute energiekosten bovendien beperkt.
Hoeveel studio's worden er in deze buurt verhuurd?
Op dit moment staan er 11 huurwoningen te huur in Laakhaven-West, waarvan deze studio er één is. Het gemiddelde huuraanbod heeft 4 kamers en een oppervlakte van 68 vierkante meter, dus studio's zoals deze zijn een uitzondering in het huidige aanbod. De huurprijzen in de buurt variëren van €680 tot €2.190, met een mediaan van €1.222.
Is de buurt geschikt voor iemand die alleen woont?
Laakhaven-West heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens: 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, en de grootste leeftijdsgroep is tussen 25 en 45 jaar. Dat maakt het een buurt waar veel alleenstaanden wonen, wat past bij een compacte studio. Er zijn ook gezinnen, maar die vormen met 22% een minderheid.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand van de Waldorpstraat. Dat is op loopafstand, ongeveer vijftien tot twintig minuten lopen, of een paar minuten met de fiets. De afstand is gemeten vanaf het centrum van de buurt, dus de exacte loopafstand kan iets verschillen. Voor woon-werkverkeer is het een prima uitgangspunt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Albert Heijn op 554 meter, gevolgd door de Lidl op 768 meter. Verder zijn er een SPAR express op 877 meter, een Aldi op 924 meter en een PLUS op 1.020 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
