Verkocht onder voorbehoud
Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Waterloostraat in Kralingen Oost is een fijne, compacte woning in een rustige en groene buurt. Met 42 m² woonoppervlak is het een perfecte plek voor wie zelfstandig wil wonen zonder in te leveren op sfeer. De woning uit 1953 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €325.000 is deze studio scherp geprijsd vergeleken met andere studios in Rotterdam.
Kralingen Oost is een geliefde buurt in Rotterdam, met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,75. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat past bij het karakter van deze buurt Kralingen Oost.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de SPAR om de hoek (op twee minuten lopen) of bij de Albert Heijn twee straten verder. Voor de kinderen zijn er diverse scholen dichtbij, zoals de Vrije School Vredehof (op loopafstand) en Montessorischool Kralingen. Ook de Kralingse Plas en het park zijn vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Waterloostraat 44A, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
102 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Waterloostraat 44A, Rotterdam
De woning aan Waterloostraat 44A in Rotterdam heeft energielabel D.
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Kralingen Oost is €593.964, maar die woningen zijn gemiddeld 118 m². Deze studio is 42 m², dus de prijs per m² is ongeveer €7.738, terwijl het buurtgemiddelde €5.067 per m² is. Toch is het een scherpe prijs voor een studio in deze populaire buurt.
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, maar tram- en metrostations zijn dichtbij. Ook zijn er deelfietsen en -scooters in de buurt. Met de auto ben je snel op de snelweg, al wordt die niet specifiek genoemd in de gegevens.
De sfeer is overwegend positief. Bewoners noemen de buurt veilig, schoon en groen. Er zijn wel wat klachten over afval op straat en incidentele criminaliteit, maar dat wordt als uitzondering gezien. De buurt is gemengd met veel studenten en jonge werkenden, wat zorgt voor een levendige maar rustige omgeving.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij de SPAR (195 m) of Albert Heijn (366 m). Ook zijn er diverse scholen, zoals de Vrije School Vredehof (267 m) en Montessorischool Kralingen (294 m). Voor ontspanning zijn er parken en de Kralingse Plas op 300 m afstand.
Dat hangt af van je hypotheek en energiekosten. Het energielabel D betekent dat de stookkosten hoger kunnen uitvallen dan bij een zuiniger label. Een indicatie van exacte bedragen is niet te geven, maar je kunt rekening houden met gemiddelde energiekosten voor een woning van 42 m² met label D.
Ja, er zijn veel gezinnen en kinderen in de buurt. Er zijn diverse basisscholen en speelplekken, al is een speeltuintje niet direct om de hoek. Wel zijn er parkjes en schoolpleinen waar kinderen kunnen spelen. De buurt wordt als veilig ervaren.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
