Weteringplein 13
Rivierenbuurt-Noord, Den Haag
BuurtEen studio met een A-label in de Rivierenbuurt-Noord
Aan het Weteringplein in Den Haag staat deze studio uit 1921. Met een vraagprijs van €189.500 is dit een betaalbare optie in de stad, zeker vergeleken met het gemiddelde aanbod in de buurt. De prijs ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.508, wat deze woning marktconform maakt. Het is een van de studios in Den Haag die momenteel te koop staan.
Een compacte woning met een zuinig energielabel
Deze studio heeft een woonoppervlak van 25 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1921. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in de Rivierenbuurt-Noord
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige stadswijk. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." De buurt Rivierenbuurt-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij een van de Albert Heijn-filialen of de Jumbo, allemaal binnen een kilometer. Basisschool De Parachute ligt op ongeveer een kilometer afstand. De huisarts zit om de hoek, en de apotheek is nog dichterbij. De tramhalte Weteringplein is naast de deur, met lijnen 12 en 17. Treinstation Den Haag HS ligt op loopafstand. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €162.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 166% gestegen, van €61.000 naar €162.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weteringplein 13, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €189.500. Dat is 65% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €537.508 ligt. De prijs per vierkante meter is €7.580, gebaseerd op de woonoppervlakte van 25 m² volgens de BAG. De makelaar beoordeelt de prijs als marktconform.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 25 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1921 en het energielabel is A.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €162.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 166% gestegen, van €61.000 in 2020 naar €162.000 in 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo. Basisschool De Parachute ligt op ongeveer een kilometer afstand. De huisarts en apotheek zitten dichtbij. Tramhalte Weteringplein is op 29 meter, met lijnen 12 en 17. Treinstation Den Haag HS ligt op 705 meter.
Hoe is de buurt Rivierenbuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
