Verisstraat 166
Laakhaven-West, Den Haag
Bekijk buurtEen studio in Laakhaven-West
Deze studio aan de Verisstraat 166 in Den Haag is een compacte benedenwoning uit 2017, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van € 200.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde van € 333.963, maar de oppervlakte is ook een stuk kleiner dan gemiddeld. Het is een van de studios in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze benedenwoning (appartement) heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 26 m² op, terwijl de BAG-registratie 25 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (€ 158,42 per jaar met optie tot afkopen) en de VvE-bijdrage bedraagt € 47,16 per maand.
De buurt
Laakhaven-West is een levendige stadswijk met ruim 7.000 inwoners, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker döner kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt de wijk "diverse but a bit messy", maar voelt zich er wel veilig. De buurt Laakhaven-West heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 614 meter of de Albert Heijn op 728 meter, en de Service Apotheek Calandria zit op 99 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,3 kilometer. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Wouwermanstraat op 287 meter met lijnen 9, 11 en 12, en bushalte Neherkade op 387 meter met lijnen 22, 29 en 22A. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 866 meter. De gemeente Den Haag heeft verder volop voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elzenaar NVM Makelaars Centrum op Funda. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verisstraat 166, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van € 200.000 ligt ongeveer 40% onder de gemiddelde vraagprijs van € 333.963 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 5.487, terwijl deze studio op € 7.692 per m² komt. De woonoppervlakte van 26 m² is 63% kleiner dan het buurtgemiddelde van 70 m². Het is dus een relatief goedkope woning, maar wel met een hogere prijs per vierkante meter.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze benedenwoning (appartement) heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 26 m² op, terwijl de BAG-registratie 25 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (€ 158,42 per jaar met optie tot afkopen) en de VvE-bijdrage bedraagt € 47,16 per maand.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energielabel van deze woning niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Je kunt op basis van de beschikbare informatie geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 48 dB Lden, van vliegverkeer 22 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Verisstraat 166?
Op loopafstand vind je de Aldi op 614 meter en de Albert Heijn op 728 meter. De Service Apotheek Calandria zit op 99 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,3 kilometer. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Wouwermanstraat op 287 meter met lijnen 9, 11 en 12, en bushalte Neherkade op 387 meter met lijnen 22, 29 en 22A. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 866 meter.
Hoe is de buurt Laakhaven-West om in te wonen?
Laakhaven-West is een levendige stadswijk met ruim 7.000 inwoners, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker döner kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt de wijk "diverse but a bit messy", maar voelt zich er wel veilig.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De vraagprijs is € 200.000 en de makelaar geeft een woonoppervlak van 26 m² op. Dat komt neer op ongeveer € 7.692 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 5.487. De woonoppervlakte is 63% kleiner dan het buurtgemiddelde van 70 m².
Statistieken van Laakhaven-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.963 | €319.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.487 | – |
| Huurprijs | €1.430 p/m | €1.378 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Laakkwartier en Spoorwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
The access is great because of the closeness to hs The architecture is a bit disorganised and sometimes it does get a bit dirty and unhygienic the trash gets everywhere around the trashcans and is not picked up frequently enough as i have seen the same thing stay in the same place for over 9 days But the community is diverse and At least in my area it's pretty safe Even late at night. There are alot of Students and immigrants and as an International student i feel very welcomed My building is a bit messy but there is no serious issue like pest or anything,and for the rent it’s pretty good.
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
De Noordpolderbuurt ervaar ik als een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen. Bijna iedereen kent elkaar al jaren, waardoor er een warme en hechte gemeenschap is ontstaan. De buurt voelt veilig aan, zowel overdag als ’s avonds, en er hangt een ontspannen sfeer. De woningen zijn over het algemeen van goede kwaliteit en worden netjes onderhouden. De straten zijn schoon en hygiënisch, wat het wooncomfort nog verder versterkt. Ook is er veel groen in de wijk te vinden; de natuur en plantsoenen maken het een fijne plek om te wandelen of even tot rust te komen. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen in de buurt aanwezig, wat het dagelijks leven makkelijk en aangenaam maakt. Of het nu gaat om winkels, scholen of andere belangrijke faciliteiten: alles is goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de buurt is sowieso uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. Kortom: de Noordpolderbuurt is voor mij een rustige, veilige en sociale wijk waar mensen met plezier wonen en waar de sfeer positief en vertrouwd aanvoelt.
Het is een prima buurt met genoeg parkjes en andere voorzieningen. Er zijn alleen wel aardig wat problemen in de wijk, zoals overlast en gevaarlijke mensen die je lastig vallen. Daarnaast is het vaak vies in de wijk omdat afval niet vaak genoeg wordt opgehaald. Ondanks dit alles ben ik best tevreden met hoe het is om in deze wijk te wonen.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
Deze buurt is heel gezellig en je voelt je hier thuis. Goeie communicatie met buren. Veel winkels in de buurt. Makkelijk met openbaar vervoer reizen. Zitten dicht bij het centrum wat natuurlijk heel fijn is. Ook is er in de buurt een bosbessen je gezellig de natuur kan verkennen. Leuke activiteiten voor kinderen zoals naar de kinderboerderij gaan. Ook zijn er buurthuizen waar je mensen kunt leren kennen en leuke activiteiten kan doen. Kortom hier wil je wonen.
Veel overlast in
Heel erg mooie rivier de water is wel beetje vies maar dat maakt niet uit, hele leuke dames en de straten zijn netjes het is heel gezellig en er is snackbar in de Noordoostpolderbuurt
Statistieken van Laakkwartier en Spoorwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.037 | €306.259 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.340 | – |
| Huurprijs | €1.430 p/m | €1.369 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Verisstraat 166, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
