Zoutmanstraat 33C

De woning aan Zoutmanstraat 33C in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.

De vraagprijs van €275.000 ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs in het Zeeheldenkwartier (€612.627). Maar die gemiddelde prijs is gebaseerd op woningen met een veel groter oppervlak (gemiddeld 97 m²). Deze studio is met 44 m² aanzienlijk kleiner, dus de prijs per m² is juist hoger dan het buurtgemiddelde van €6.444 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de vierkante meters waardeert.

Deze studio heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1880. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij nieuwbouw. In de buurt heeft 23,7% van de woningen label C, en 22,6% heeft een lager label (D of slechter).

In de buurt zijn 749 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een dichtbevolkte stadswijk. Een bewoner noemt "jammergenoeg weleens criminaliteit", maar geeft de buurt toch een 7,63. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen, waar je als bewoner alert moet zijn, maar waar de meeste mensen prettig wonen.

Deze informatie staat niet in de advertentie. In het Zeeheldenkwartier geldt over het algemeen betaald parkeren en is het een uitdaging om een plek te vinden. Het is aan te raden om bij de gemeente te informeren naar parkeervergunningen en de actuele regels.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. De buurt is goed bereikbaar met het OV, al is een fiets handig voor korte afstanden.

De buurt telt 12.775 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (4.465) en relatief weinig gezinnen met kinderen (1.330). De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (4.990), gevolgd door 45 tot 65 jaar (3.115). Het is een jonge, stedelijke buurt met veel diversiteit.