Laan van Meerdervoort 53K
Zeeheldenkwartier, Den Haag
BuurtEen studio op de derde woonlaag
Deze studio aan de Laan van Meerdervoort 53K staat in het Zeeheldenkwartier, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €682.294, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1880, met energielabel B. De woning wordt aangeboden via studios in Den Haag.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 115 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 39 m², terwijl de makelaar 34 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel als verwarming. De VvE-bijdrage is €50,75 per maand.
Zeeheldenkwartier
Met ruim 12.700 inwoners is het Zeeheldenkwartier een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit, Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Best goed, ik woon er pas net dus heb nog niet heel veel ervaringen." De buurt is zeer sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bekijk ook de gemeente Den Haag voor meer context.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 154 meter of Coop op 361 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,5 kilometer, en de Service Apotheek Prins Hendrikplein zit op 249 meter. De bushalte Laan van Meerdervoort met lijn 24 en N1 ligt op 153 meter, en tramhalte Zoutmanstraat met lijn 17 op 212 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2,1 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Plink Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Meerdervoort 53K, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €682.294. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.393, terwijl deze woning op €8.088 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een relatief scherpe prijs voor een studio in dit deel van Den Haag.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 115 m³. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €50,75 per maand.
Waarom verschilt het woonoppervlak tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 39 m², terwijl de makelaar 34 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke waarde juist is. Het verschil kan relevant zijn voor je eigen inschatting van de prijs per m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1880 stamt, vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De bushalte Laan van Meerdervoort met lijn 24 en N1 ligt op 153 meter. Tramhalte Zoutmanstraat met lijn 17 is op 212 meter, en halte Vredespaleis met lijnen 1, 24 en 28 op 365 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van het Zeeheldenkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit, Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Best goed, ik woon er pas net dus heb nog niet heel veel ervaringen."
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 154 meter, Coop op 361 meter, en nog een Albert Heijn op 584 meter. Daarnaast zijn er op 824 meter en 1.127 meter nog twee Albert Heijn-filialen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit 2022 en 2023.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
